外资收购东方家园3月结果

　　尹 锋

　　东方集团将彻底剥离建材超市

　　 东方家园的归属时间表再次明确。针对年前中国最大的仓储式建材家居连锁超市东方家园51%的股权遭欧洲基金公司收购的外界传闻，3月6日，东方家园首席新闻发言人兼总裁办公室主任吕文玮向《华夏时报》记者透露，最晚3月底会有结果出来。

　　收购额度受关注

　　 去年1月份，坊间有消息称，欧洲瑞寰基金将要收购东方家园51%的股份。当时，吕文玮在接受本报记者采访时曾表示，春节过后会有结果出来。

　　 截至3月初，关于收购还没有确切消息。“最晚3月底会有结果出来，具体情况、细节现在不是很清楚。”吕文玮对记者表示。

　　 不过，之前家得宝曾动议花2亿美元，购买东方家园49%的股权，目前还不清楚瑞寰基金将动用多少资金收购51%的股权。

　　 据了解，东方家园注册资本为5000万元，年销售额高达600亿元，在多个城市开设面积超过100万平方米的建材大卖场，按照现有的资产规模和经营业绩，瑞寰基金动用的资金规模最少不低于20亿。之前国美电器收购大中电器动用了36.5亿资金，而大中的销售额只有87亿。

　　 另据记者了解，欧洲瑞寰基金（ARC Capital Holdings）是一家专注于亚洲零售和消费品市场的封闭式基金公司，该公司于2007年5月完成第二轮融资，获得3.75亿美元新资金。

　　 目前，基金公司已先行派遣物美集团前总裁李凤江担任东方家园CEO。李凤江原为欧倍德中国区总裁，后担任物美集团总裁，曾与瑞寰基金保持业务往来，关系密切。不过吕文玮对此表示，李凤江到东方家园主持工作与收购没有关系。

　　大股东涉嫌掏空上市公司

　　 转让了51%的股权之后，东方集团（600811.SH）及东方实业仍持有东方家园49%的股权。不过在东方集团将金融和能源确立为未来主业的背景下，超市建材资产最终将遭彻底剥离。

　　 东方集团董事长张宏伟曾在多个公开场合表示，目前公司正准备大举介入石油、天然气、铁矿以及稀有金属矿等领域。而转让东方家园所获收益，将助大股东进一步向主营业务进军。

　　 目前，在大股东主导下，东方家园旗下优质资产正在逐步变现。近日，从香港上市地产企业瑞安建业收购东方家园下属子公司成都金牛置业，可以看出目前东方集团的运作思路。

　　 2月26日，瑞安建业公告，称收购了东方家园子公司成都金牛置业，该公司自成立以来并未开展过实际经营，唯一的资产是一块5.74万平方米的可供商业用途发展的土地，该土地可用作住宅及商业用途。

　　 此举被看成是大股东逐步退出的征兆。据了解，东方家园的资产中，真正值钱的不是建材超市门店，而是大量的商业土地储备。公司在全国实际拥有137块商业储备用地，合计面积约150万平方米。这部分土地原来主要用作建设东方家园卖场而储备，随着大股东逐步淡出建材连锁业，土地储备已丧失原来的用途。

　　 另外，通过分批出售有价值的商业地块之后，再将东方家园51%的股权转让给外资基金公司，一份资产分拆变卖两次，东方家园大股东的如意算盘打得很响。

　　 不过，目前东方集团剥离东方家园资产的手段遭到外界质疑，按照上市公司规则，对于上市公司资产的变动必须公告，但东方集团变卖成都金牛并没有发布公告，因此，外界质疑大股东有掏空上市公司的嫌疑。