遏制过热已从房地产下手

　　关于房地产这一块，温总理在报告中说：要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。

　　总理的这些话将为2008年以至于后两年的楼市调控带来新气象。

　　半年前，本栏目发表了《警惕遏制过热从房地产着手》，那是在中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，提出遏制经济增长由偏快转为过热的时候写的。现在看来遏制过热已经从房地产着手了。

　　房价过高，使得买房难问题成为当前老百姓最关心的问题之一。一个普通白领，两个月的工资都买不到一个平方的房子，这恐怕也算是个奇观了。放眼望去满目的“房奴”，终日心情沉重的工作和生活，这种状态于健康和谐也是不利的。

　　要防止房价过快上涨，必须有切实可行的调控手段，总理在报告中指出：“地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。”也就是说至此以后各级地方政府都要理直气壮地对房地产进行宏观调控。这次把政府调控、市场机制明确列为两个重要手段，那就不是地方政府管不管的问题了，地方政府不管有可能会被问责的。所以估计各级政府相关的调控政策，管理细则也许很快就会出台。

　　总理在报告中强调，重点发展面向中低收入家庭的住房。这其实是政府做好准备要解决的民生问题。财政部长谢旭人在答记者问时说，中央财政还将大力支持加快建立健全廉租住房制度，帮助解决城市低收入家庭住房困难。相信政府会说到做到，那样的话，老百姓和低收入人群的住房问题就会逐步得到解决，剩下那些高价位的商品房就会以市场经济手段运行，而政府在这个时候会注意充分发挥税收、信贷、土地政策等的调节作用，这种调节也许就是俗称的“杀富济贫”。取之于民用之于民，也是政府为广大老百姓做好事的一种方法。

　　总理在报告中说：要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。这些讲话里面包含了太多的信息，到时候也许会引起房地产界的一次重新洗牌也不一定。

　　总的来说，报告关于这一块的提法是：住房保障体系的建立和完善，需要政府直接介入或加强引导。

　　这次政府是下决心解决房地产过热的问题了，至于市场上流传已久的拐点不拐点，降价不降价，房价降了何时再升起来等等争论已经不是那么重要了。前些日子，连万科老总王石都劝大家暂时不要买房，看来是有些道理的。

　　那么，房地产板块的股票会怎么样？应该是几家欢喜几家愁吧？

　　熊昌烈