政协委员谈“拐点”

　　拐点论“老谋深算”

　　目前的中国房地产市场很不均衡，每个城市处于不同阶段，不可能泛泛说大拐点出现，这不客观也不现实。为什么有人要这样说？我只能说这是一种老谋深算的做法，更重要的目的是在商业上。就房价而言，我预计有些城市将回归理性，有些城市还将向上发展。

　　●全国工商联副主席、大连万达集团股份有限公司董事长王健林：

　　降价是短期行为，不会持续

　　我不同意房地产将会面临重大调整和下行风险。如果房价下跌，首先面临风险的是国家，是金融资产。上海银监局发布报告，上海金融资产50%基于房地产，全国来看至少40%基于房地产。

　　我对近两年经济持保守态度，房地产肯定会受影响。如果第一季度房子还不好卖，就会出现很多跳楼价，一些小公司会倒闭。但只是个别楼盘和个别公司，大公司风险不大。

　　据我了解，大开发商降价只有万科和绿地。而且绿地只在上海某一个楼盘降价，万科是存量房降价，是尾盘降价，都是两三年前拿的地，利润空间大。这样做是为了尽快回收现金流，说明他们对房地产市场不看好，信心不足。即便如此，万科也只在几个城市的几个楼盘降价，不是所有城市全部楼盘降价。

　　降价是短期行为，不会持续。

　　●香港新世界发展有限公司董事总经理郑家纯：

　　开发商都不希望房价暴涨暴跌

　　目前的宏观调控措施对整个房地产行业有利，可以引导行业健康的发展。实际上，开发商都不希望房价暴涨暴跌，希望其稳定增长，这样风险比较小。所以非常支持国家的政策，新世界希望获得稳定合理的利润。

　　●香港瑞安集团董事长罗康瑞：

　　看好！

　　“我现在不方便回答你的问题。”3月4日，在香港特区行政长官曾荫权宴请香港地区的人大代表、政协委员的酒会前，罗康瑞在记者面前匆匆而过。

　　但当记者提问：“您是否看好今年内地的房地产市场？”罗康瑞停住脚步想了想，回头回答：“看好！”