万达上市再度搁置 开发速度减缓

　　也许因为总是突逢变故，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林对于上市的话题显得谨慎许多。

　　日前，王健林向《第一财经日报》表示，今年不再考虑上市问题。

　　这已经是大连万达第二次搁置上市计划。早在2005年初，王健林首次向媒体透露了次年赴港上市的计划。按照当时进程，万达REITs极有可能成内地赴香港上市的第二只REITs。岂料临近终点遭逢变故，使得王健林的梦想成空。

　　去年8月，王健林再度向记者表示意欲转道A股IPO，对象仍为旗下商业地产项目。而此次，在政协会议的间隙，王健林却再度表示今年不会安排上市事宜，但不会放弃上市努力。

　　搁置上市计划的同时，王健林还承认，受此影响要减缓万达的开发进度。据了解，目前万达的土地储备过千亩，商业用地与住宅各占一半。按照以往的开发速度，这些土地仅够开发两年。不过，现在他计划大致分成3年开发。

　　“2007年6月之前，存银子不如存地；现在则相反，储地不如储银子。”王健林如是说。他认为，现在土地储备过高是一种风险。“我现在只能是摸着石头过河”，这种心态与时下大多开发商相同。

　　万达的策略也正转向“存银子”的方向：在成都万达广场的开业典礼上，王健林向媒体透露，从2008年开始，万达集团将步入收获期：每年会有十多个新开工项目，有5到8个万达广场开业，以及3到5个五星级酒店开业。