福州拍卖两幅闹市地块

　　Ｎ本报记者 林海峰

　　本报讯 近期频频流拍、流挂的福州土地拍卖市场，又传出了拍地消息。3月1日，福州市国土资源局发布本年度第一次公开出让国有建设用地使用权的公告。公告称，将于本月21日上午9时，在福州市国土资源局二层拍卖厅拍卖两幅地块；若符合资格的竞买人不足3人，则采用挂牌方式出让。

　　记者了解到，此次出让的两幅地块地段极佳，其中宗地2008－01号，位于鼓楼区乌山西路南侧，总面积达50.22亩，为商业、居住用地，容积率≤3.8，建筑高度在80米以上。市区繁华地段的预期地价自然高昂，公告称该地块的竞买保证金为1亿元。

　　而宗地2008－02号，位于鼓楼区湖东路北侧（公正村），总面积为9.05亩，为商业金融(兼容办公写字楼)、社会停车场库用地，容积率≤5.8，主楼高度要求在80米以上；其竞买保证金为2000万元。

　　公告要求，上述两幅地块的住宅项目，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积的70%以上。而开发商应从土地使用权出让合同签订之日起60日内付清地价款，并自土地交付之日起36个月内，全面完成项目施工建设。

　　业界人士陈国旺分析，受楼市寒流影响，目前榕城的不少开发商尽管手里的土地储备量很少，但对地块拍卖热情已不如半年前那么高涨了。他分析，此次出让的两幅地块地段极佳，商业比重也较大，适合有商业地产开发实力、经验的开发商运作，“相信报名竞买的开发商会超过前两次拍卖会，但在当前背景下，要拍出高价并不容易”。