美联物业淡市提佣惹争议

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　　本报讯 （记者 魏终超 黄露）近日，“美联物业大规模提高佣金比例”（详见本报3月2日A3叠08版）在深圳中介行业内引起广泛争议。有业内人士表示，该事件将对行业造成一定冲击，或会引发中介员工的“跳槽”潮。

　　佣金提高20%-40%

　　据报道，美联物业深圳区员工的佣金水平调整后，可达到公司佣金收入的20%-40%.据了解，此次提佣是针对一线员工，主要通过削减公司利润来实现，管理层的佣金提成有一定比例的让步。

　　据记者了解，以前该公司收入8000元以下时，员工提成为10%；公司佣金8000-15000元，员工提成为15%.经此次调整后，公司佣金收入在16000元以下的业务，员工提成都可达20%.

　　美联物业深圳区总经理王书权表示，此次提佣最主要的目的是吸引人才，现已有某中介高层带员工要求加盟。他认为，二手房成交走低从去年7月份就开始出现，现已经持续半年多时间，一线员工的薪水普遍降低了50%-70%.“这次提佣主要是想稳住现有员工，同时希望通过高佣金提成吸引外部员工加盟。”

　　深多数中介不会效仿

　　目前，该事件已在中介行业内造成较大影响。据记者调查，深圳多数中介企业都已经知道该事件，并表示将密切关注。同时，深圳多数中介企业都表示，该做法对公司业绩的提升未必有直接的影响，因此不会进行效仿。

　　深圳中原总经理李耀智认为，美联的这一做法中原肯定不会效仿。因为提高佣金后对业绩的提升作用有限。他还表示，目前市场低迷，管理人员的推动作用较大，降低管理人员的佣金势必会带来负面影响。他强调，佣金收入应该维持在一个合理水平，也就是保持员工、公司和股东三方面的平衡，而不是为提高员工的收入而损害股东的利益。世华地产市场研究中心总监肖小平也表示，在目前的市场情况下，如何开单是最重要的，如果不开单，佣金提成再高也没用。

　　“不可否认的是，佣金的提高会吸引一些中介的员工进入美联。”有业内人士表示，他们担心美联的这一措施，很可能引发深圳中介行业的“跳槽”潮。但也有人表示并不担心，李耀智表示，员工选择企业肯定不只是看佣金，还会考虑公司的实际情况，建立一套完备的制度，提供更好的平台，才是吸引员工的根本。