京城房价走势扑朔迷离

　　【据新华社北京2月28日电】（王薇 黄小希）27日有媒体称万科北京公司旗下的万科中粮假日风景宣布短期内大幅度降价优惠，最低折扣可达九一折。据记者了解，因为还有其他条件限制，真正能享受这个折扣的购房者凤毛麟角。万科的降价被认为是短期促销，对北京楼市的影响有限。

　　记者通过咨询万科相关人员得知，在2月28日、29日两天内一次性付清购房款的购房者，才有机会享受九一折的“超值优惠”，而且“特价房”基本是指定户型，数量有限，真正能享受这个折扣的人估计不多。

　　中易安（北京）房地产担保有限公司市场总监徐东华分析认为，冬季本来就是楼市的淡季，打折一类的优惠活动每年都很普遍。总体而言，今年的折扣幅度与往年同期相比没有太大差异。徐东华认为，目前并不能依据万科等楼盘的降价行为，来推断未来一段时间内京城房价的走势。