长沙市商品房转让手续取消立契环节

　　红网2月29日讯（潇湘晨报记者 文洁 通讯员 张玲）买房子还要交给开发商个人私章？这个令长沙市民高乐困惑不解的疑问，将在3月1日得到解决。“从2008年3月1日起受理的商品房转让业务将取消立契环节，过去购房者将个人私章交由开发商办理有关手续的环节将被取消。”长沙市房地产交易管理所副所长程龙科说。

　　过去，购房者与开发商在签订商品房购买合同时，开发商需要携带公章及客户的私章前来办理监证手续，这个过程中，客户私章交给开发商办理有关手续的纠纷时有出现。”

　　程龙科表示，为更好地适应《物权法》的施行以及新《房屋登记办法》（草案）中有关登记程序的变化，进一步简化操作流程，提高工作效率，长沙市房屋产权管理局将简化商品房转让手续，从2008年3月1日起受理的商品房转让业务将取消立契环节。

　　商品房转让立契环节取消后，市房产局将不再打印商品房转让过户单，开发商无需携带公章及客户的私章前来办理监证手续，这将极大地方便客户办理业务，减少客户往返次数，同时也将有效避免因客户私章交给开发商办理手续而引发的纠纷。

　　在取消立契环节的同时，商品房转让业务的相关程序也将得到进一步简化，如：期房转现房的商品房转让在受理审核后，便可直接办理产权发证手续；商品房现房转让在受理业务的同时征收所有的税费，经审核后便可直接办理产权发证手续。