厦门房贷业务萎缩 银行房贷客户经理闲得慌(2)

　　而有关方面公布的数据印证了陈先生的说法。该数剧显示，正月初一到初七期间，全市住宅仅成交8套，面积1034．58平方米，均价8101．98元／平方米，对比去年春节期间成交120套可谓“天壤之别”。而岛内为“零”成交，成交的8套住宅全部来自岛外。

　　陈先生还透露，与该行打交道的部分开发商，先前计划在春节前后开盘卖房。但由于担心市场冷清、开盘后光顾的人少而搁浅了计划。

　　“哪个开发商希望看到开盘后自己的售楼中心冷冷清清呢？”厦门一位地产策划咨询公司的人士进一步分析称。

　　二手房放贷条件悄然放宽

　　一手房贷款十分冷清，二手房贷款也好不到哪去。同样来自厦门市土房局的数据显示，春节后一周，厦门市岛内二手房成交量仅为99套，日均不足15套。这个数据仅为往年的十分之一。“现在看房的人不少，买房的意愿却不高，办贷款自然也就不多。”厦房置业的有关人士透露。

　　在这种情况下，银行二手房房贷条件最近也变得“宽松”起来，有的银行和房产企业甚至还打起了广告促销。

　　厦门住房置业担保公司近期就推出广告，提示二手房贷款最高可达七成，而在去年房贷趋紧时，二手房首付五成还不一定能马上得到银行放款。

　　厦门建行去年率先将二手房首付比例提高到五成。而据该行住房金融部有关负责人昨天介绍，他们目前已经调整了这一政策，符合条件的借款人，二手房最高可以贷到七成。来自中行、交行等银行的信息也反映了二手房贷款放松的状况。

　　当然，银行年初额度宽裕也是二手房房贷条件放宽的另一个主要原因。厦房置业市场策划部有关人士透露，其实临近去年年末时，银行已有部分额度空出，从那时起二手房房贷逐步宽松起来，在房屋质量与借款人资信状况良好的前提下，厦门部分银行最高可贷到七成。

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