今年全球房地产成交量料猛降

　　早报记者 梁文汇

　　全球五大房地产顾问公司之一仲量联行昨日发布“全球房地产投资最新研究结果”称，2007年全球商业房地产直接投资达到7590亿美元，较上一年度增长590亿美元。虽然去年下半年全球房地产交易受次贷危机影响下滑，但是整年成交量仍创历史新高。不过，该公司预计，在次贷危机影响之下，今年全球房地产成交量将低于近年来的平均水平。

　　仲量联行报告称，去年上半年全球各个地区的房地产交易量创出历史新高，总额达到3940亿美元，但下半年交易量下降，仅3650亿美元。下半年的交易量下跌，主要是由于美国和英国的交易量大幅降低所致。这两个市场通常占全球总交易量的一半以上。

　　仲量联行亚洲资本市场总监StuartCrow指出，美国和西欧地区由于信贷危机所导致的房地产市场增长放缓，使得市场对房地产投资的风险意识增强，机构投资者也越来越多地将资金转向亚洲市场。

　　仲量联行欧洲资本市场集团国际董事兼首席执行官TonyHor－rell称，由于可获信贷及其期限减少，将使组合型和超大型资产的交易量下降。