2007年上海中资银行27.5%增量贷款流入楼市

　　新华社上海2月19日电 上海银监局最新发布的2007年度上海市房地产信贷运行报告称，2007年，中资商业银行增量贷款中有27.5%投向了房地产业，至2007年12月末，中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重为32.2%。“如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。”

　　针对这种状况，上海银监局表示，将加强宏观监管，关注信贷资源向房地产业聚集的趋势，适时提示各银行重视潜在的系统性信用风险，制订并实施合理、科学的信贷政策，分散、管理、控制房地产信贷风险。

　　上海银监局发布的《2007年度上海市房地产信贷运行报告》称，总体来看，全市房地产信贷保持了稳健发展态势。值得关注的是，在房地产市场波动加剧及宏观调控不断加强的同时，房地产信贷运行与市场之间的关联更趋密切，无论是银行、房地产开发企业还是房贷借款人，仍面临因房价波动而带来的压力与风险。

　　报告分析，2007年全年，上海市房地产贷款投放速度基本合理，但季度间不均衡比较突出。至2007年12月末，上海全市中资银行商业性房地产贷款余额5137.62亿元，比年初增加452.88亿元，同比多增63.28亿元，房地产贷款余额同比增长10.58%，比各项贷款平均增速低1.15个百分点，房地产贷款增长基本适度。

　　2007年上半年，房地产贷款同比增速呈波动式下滑走势，而从2007年6月份开始，增速则开始明显回升，一直到2007年11月份达到最高点，2007年12月增速已出现小幅回落。分季度来看，一至四季度房地产贷款增量分别为90.07亿元、85.96亿元、180.49亿元和96.36亿元，季度间的不均衡比较突出，主要反映为三季度贷款增量出现了一个明显的“井喷”现象，并推动贷款余额于2007年9月一举突破5000亿元关口。这是自2005年6月房地产贷款余额突破4000亿元之后，房地产贷款余额再上一个新台阶。