福州厦门：春节特价房有名无实

　　今年春节期间，福州、厦门等地的房地产市场出现特价、低价房促销广告，一些心急的购房者却为买特价、低价房屡屡扑空。

　　家住福州市鼓楼区的陈真真女士告诉记者，她发现在福州城区某新开盘楼盘打出春节特价房广告：“特价6600元/平方米”。她不敢相信，因为那个地段的新建商品房价都在每平方米8000元左右，于是她打售楼部电话询问获知，特价房还有最后一套。

　　“当时我开心死了，这么优惠的特价房简直是捡到宝了。”陈女士马上赶到售楼部，可一进门却被告知，房子已经在几分钟前卖出去了。陈女士不明白：“连日来，一看到特价房广告，我就会心动，可是一到售楼部，就让我失望。”

　　厦门市民杨健将近日在某报刊上看到一则限量销售的春节特价房广告，楼盘地段在厦门岛内，周边环境也算便利，单价比厦门岛内平均房价低很多。杨先生马上给售楼部打电话，接连遇到几次电话忙音，好不容易打通电话，得知特价房还有几套，约了售楼部经理当日下午去看房。20分钟后杨先生就得到该售楼部通知，房子已经卖完了。杨先生纳闷：“有那么多的特价房为何总让人看得见，摸不着呢？”

　　春节特价房“唱空城计”现象在国内许多城市不约而同出现。闽江学院经济师林忠华分析，去年9月至今，各大城市的房地产市场几乎都经历了长时间的“量缩价涨”行情，狂飙突进的房价升势基本被遏制住。一方面，开发商的房子按照计划表一座座建好了，卖不出去是个大问题，手头资金一天比一天吃紧，急需回笼资金。

　　另一方面，各地政府投建的一批限价商品房陆续上市，影响到购房者对房价的判断，房价涨幅趋缓。据福建省建设厅规定，福建省内的限价房售价为同等地段房价的80%。于是，这就逼得一些开发商频频以“特价、低价”为幌子，吸引购房者注意，借机炒热新一年的楼市。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠博士认为，开发商如此虚假促销不利于市场稳定和持续健康发展。同时，房地产市场特价扎堆涌现，说明现在房价仍然是处于虚高状态，“水分”的确很大，房价的真实性也因特价而被扭曲。造成这种现象的关键在于，目前房地产管理市场缺乏有效的价格监管体系。