[调查]河南长葛：钢材交易市场竟然“以租代征”占地

　　河南长葛：钢材交易市场竟然“以租代征”占地

　　本报记者 董新华报道

　　一个市级重点工程，一个河南迄今为止最大的钢材交易市场，其占地竟采取国家明令禁止的“以租代征”形式。近日，《中国产经新闻》记者在河南长葛市采访时了解到，占地数千亩的长葛市钢材交易市场（以下称长葛钢材）租用长葛市尚集镇于井村部分村组的土地；记者还发现，所谓“九鼎·美达物流园”也存在类似情况。

　　据记者了解，长葛钢材位于107国道798公里处西侧（长葛市城南三公里处），由长葛市物质局负责筹建，于2006年4月动工、2007年4月20日开业，是河南迄今为止最大的钢材交易市场。

　　该市场工作人员向《中国产经新闻》记者提供的招商资料显示：该市场为许昌市重点工程建设项目、政府重点扶持项目，占地3000亩。据了解，市场用地是租用长葛市尚集镇于井村6组、7组、8组、9组、10组、11组、12组等7个村民组的耕地，10组的耕地全部租完，其他组耕地被租用2/3。租金为每年800元，3年后上浮10%，5年后上浮15%，10年后上浮20%，租期30年。

　　知情人透露，从2006年起计算，租金在每年的10月份兑现，租地协议由长葛市物资局同各村民组签定。市场一工作人员称整个市场占地2000多亩，与于井村的村民说法一致，长葛钢材交易市场管理办公室张姓主任说卫星定位数字是1051亩。张主任介绍说，土地协议是钢材交易市场管理办公室与于井村签订的，用地手续土地部门正在办理中。但张主任婉拒了记者要其出示该土地协议的要求。

　　被称为长葛市招商局局长的杨先生向《中国产经新闻》记者提供的“九鼎·美达物流园”的招商资料显示：该物流园由钢材、建材、家居、汽车交易市场几个子市场组建而成，位于长葛市107国道与彭化公路交叉口南侧，总投资1.5亿元，占地1100余亩。该项目是“由北京九鼎德盛投资顾问有限公司与长葛市美达科技实业有限公司联合开发的长葛市城乡一体化推进区重点工程项目”。

　　据杜村寺村村民介绍，九鼎·美达于2006年6月动工，2007年11月25日开业，园区用地是租用长葛市和尚镇杜村寺村3组、7组、8组、11组等4个村民组的耕地，租金为每亩每年1060元，从2006年起计算。

　　在“九鼎·美达物流园”，杨先生告诉记者，园区一期工程占地面积800多亩。他指着一大片绿油油的麦田对记者说：这200多亩为二期工程，马上就要动工，并称物流园租地租金“一亩一年三千（元），租期45年”。

　　同时，记者在采访中还了解到，长葛钢材和“九鼎·美达物流园”同在107国道的西侧，两者相距约一公里。而“九鼎·美达物流园”最初的名称是“九鼎·美达钢材市场”。目前，两家市场还存在相互过度竞争、资源浪费等问题。本报将对此继续进行追踪报道。