外地人如何实现成都购房梦

　　关先生是外地人，现在一家人在成都打工，家庭成员有4人，有一老人(50多岁)，一孩子(6岁)，关先生和爱人均已30多岁。目前家庭拥有的资产为：股票5万元，ETF基金1万元。关先生老家有房子一套，价值10万元；现在在成都租房住，每月房租600元。家庭月收入方面：关先生2500元，老婆1500元，夫妻均有基本社保，工作较为稳定。家庭月支出方面：除了日常生活费2000元以外没有其他支出。目前，关先生想要在成都安家购房，希望通过理财实现这一梦想。

　　分析：从关先生提供的请况来看，他们家属于成长期家庭，家庭年工资收入约5万元，年支出约3万元，每年约有2万元结余；实物资产只有老家的一套房产；金融资产包括股票和ETF基金，市值约6万元。由于男方是家庭主要经济来源，仅有社保是不够的，应加强风险管理。虽然夫妻俩收入稳定，但需考虑老人医疗方面、孩子教育开支等因素，家庭应留足急用金。若老家的房子增值潜力差、租金回报率较低，可考虑出售。投资组合全部是股票和指数基金，风险较大。

　　建议：1、留足至少够1年生活开支的存款，可采取活期、短期存款和货币市场基金的方式。2、可给男方完善意外伤害综合医疗、定期寿险和社保补充型健康险等商业保险，综合保障额度为年收入5~8倍。3、卖出的股票资产加上老家房屋的售房款可用于支付成都购房的首付，同时，关先生所能承担的安全月供款为1350元。记者 丁珺