投资价值明显 京城高端地产逆市上扬

　　在全国楼市一片“入冬”之声中，京城高端地产市场却显得格外火热。业内人士分析认为，京城房价下降的多为五环外项目，高端地产市场价格并无明显下降趋势。

　　记者对新入市的多个高档楼盘调查采访发现，与一般商品住宅的需求相比，高端产品的客户需求是真实存在的，相对来说存在泡沫的可能性较少。而且地段的稀缺性是豪宅开发成功的重要保障，客户买500万元以上的房子，很看重资产的保值增值能力，而不仅仅是居住品质的升级。这些客户对于房产价值的判断远远比价格的波动性更敏感。在建国门内长安街北侧繁华路段的贡院六号销售中心，一位购房者对记者说：“六年前贡院六号推出市场时，以其天价轰动京城。而且这些年来，一直是京城乃至全国豪宅市场的标杆。当时就是没有机会购买，这次听说贡院六号行宫座的几款珍藏户型首次亮相，赶来看看考虑买一套。”

　　从对高端楼盘的走访调查来看，高端地产有可能在新一轮的持续价格调整当中逆市上扬，甚至出现“隐性”的涨价，原因在于其投资价值正日益明显。目前，中国已成为亿万富翁人数排名第二的国家，仅次于美国。中国(包括港澳台)资产超过百万美元的家庭数量已经为全球第五，亚洲第一，并且将在未来几年持续增长。另外，中国还拥有一个由1000万名高级经理人组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。据调查，75.29%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为宅邸，一是体现身份，二是作为投资。