夏天捂冬天开 长春楼市“一反常态”

　　冬天不是卖房时，这是东北楼市的“铁律”。不过，从去年12月到今年1月，吉林省长春楼市“大翻盘”，众多楼盘争相上市，开盘之声此起彼伏。与2007年夏天拖延工期、捂盘惜售等现象形成鲜明对比。

　　按照惯例，春节前后是楼市传统淡季，东北开发商往往会选择在“五一”前后开盘。但是去年末今年初，这个惯例被打破。从12月初到现在，长春市至少有十几个楼盘上市。这其中既有新盘的首次亮相，也有续盘新品的首次发售，还有同一项目的新品推出。产品包括普通住宅、电梯洋房、别墅项目等高中低档产品，还有产权商铺。仅2007年12月22日这天，就有五家以上的楼盘开盘认购。一些尚未达到开盘条件的项目也纷纷接受咨询排号，进行“内部认购”。

　　一些开发商表示，冬季开盘，是夏秋销售火暴的延续，也有的表示是一种销售策略，还有的解释说工期正好“赶到那儿了”。

　　业内人士分析认为，长春楼市出现的这种反常现象，一是楼市供需两旺，消费者不再拘泥于买房的时间段；二是市场竞争激烈，前景不明，部分开发商想抢先一步占领市场份额；三是国家紧缩地根银根，中小开发商急于回笼资金，没地的想凑钱拿地，有地的要凑钱开发。总之，由于2007年底调控凶猛，楼市出现拐点之说，开发商对新一年市场预期的不确定性增加。

　　据记者观察，尽管开发商热情如火，但市场反应并不热烈。开盘的不少，但销售套数并不多，长春的购房者市场观望气氛正日渐浓厚，两年来第一次出现了消费者“不买开发商账”的现象。