拜托 少一些耸人听闻

　　李一戈　

　　总会听到女同胞问：你是什么星座的？

　　老实说，我真不知道自己究竟属于哪个星座。国际天文学会把天空分为88个星座，人们为什么要将其中的12个星座来划分不同的人群？曾经有不同的人告诉过我应该是哪个星座，但似乎不同的人有不同的说法，这个人告诉我是这个星座，另一个人又说我是那个星座。所以我依旧很糊涂。

　　最重要的是，星座能代表什么呢？正如属相，全世界只区分为12种人？或者又如血型，如果全球65亿多人口，用A、B、O、AB四种血型来区分，这个世界难道只有4种人？　

　　所以，听到他们说，某某星座、某某属相、某血型，就是什么什么性格，我常常是付诸一笑。

　　他们说星座、属相、血型决定人的性格，往往用的肯定语气。而对于未来，譬如说，房价，一般是用祈使语气。有几个人敢预测房价时用非常非常肯定的语气呢？

　　嗯，有的。去年7月11日，一位经济学家就用了非常非常肯定的语气说：如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在低一分钱，我一定在＜南方都市报＞上用整版篇幅向深圳的市民道歉。

　　他当然是在预测深圳的房价还会上涨。我们现在知道，深圳楼市就是从去年下半年开始进入调整期的，四季度成交量逐月递减，房价环比呈下降之势。但是，直到我写稿的今天（2008年1月24日），我们中的绝大部分人仍然无法肯定，2008年7月11日深圳房价是会比2007年7月11日的价格会高一分钱，还是会低一分钱。但这位经济学家早在半年前就知道了。

　　在我看来，这种几近于绝对的肯定，已经不是预测了，而是从星座推断人的性格一样。

　　我为什么翻出半年多前的这句话来？绝不是要求那位经济学家届时自己掏钱在＜南方都市报＞向深圳市民道歉（如果深圳房价下跌了一分钱以上），而是因为，最近，预测房价走势的文章又多了起来，而且语气决绝的还不少，断言房价雪崩、楼市崩盘的也非个别。

　　买房是人生中的大事，分析和预测房价走势，无可厚非。我自己也不时被要求发表对未来房价走势的看法。请你发表意见的人也不笨，并不会因为你说对房价预测得不准确，某一天就来找你算账，当然也不会因为你预测对了而与你分享买房收益。在我看来，大部分人是预测不准的，包括那些以出售分析、预测报告为主营业务的国际著名咨询机构，对中国经济增长的预测，也总是一错再错，总是不断地修订其数据和看法。股神如巴菲特，也有看走眼的时候。我们只是些普通的凡人，即使预测得不准确又有什么关系呢？

　　但是，拜托，请尽量少用那些耸人听闻的词，少用那种非此不可的决绝语气。前几年，有人预测说北京房价要下降30％、上海房价要下降50％，很多人都笑了。去年年中，北京房价如日中天的时候，有人预测一年后房价还将翻番，如今很多人也笑了。即使是王石号召三四年后买房（带有预测性），也招来大片非议。

　　而现在，又有些人预测北京房价要大跌要雪崩。经历连续5年的疯狂上涨之后，北京、深圳、广州房价进入调整，是正常的，甚至是必须的。但房价雪崩是什么概念？是经济危机，是金融危机。谁乐意看到这种局面的出现呢？在可见的一段时期，我国将会全力防止、也不可能出现这种局面。这且不说。我想说的是，如果准备买房的人们等着房价大跌或雪崩，可是这种现象并未出现，岂不是会误导了这些善良的人们？