八成消费者担忧物价持续涨 七成对楼市理性观望

　　本报讯 （记者 李蕾）在新的一年中，消费者对物价、楼市、投资市场会有什么样的心理预期？上海财经大学上周发布的最新社会经济指数显示，八成消费者担忧物价持续上涨；七成消费者对楼市持理性观望态度，但预期向好。

　　CPI持续走高对消费者心理已产生明显影响。根据对消费者的调查显示，超过80%的人预期未来半年里CPI将继续上涨，这一比例较上一季度增加了4.4个百分点，显示了消费者对物价持续上涨的担忧。受访者中有四分之一的人表示目前的物价涨幅过高已给生活带来压力，这些人群中，低收入组占比为51.5%，中等收入组占比31%，高收入组占比为17.5%。

　　与此同时，消费者对银行存款利息提高表示期待：有75.8%的受访者预期未来半年里利率会提高，仅有不到5%的人认为利率会下降。在预期利率上升的受访者中，有39.5%的人表示如果利率提高将会增加储蓄；而有60.5%的人表示，即使利率提高了也不会增加储蓄；在预期利率降低的受访者中，有51.3%表示会增加消费，另外48.7%的人则表示消费不会受其影响而发生变化。

　　就今年楼市而言，七成消费者表明了观望态度。调查结果显示，只有13.4%的消费者认为当前是购房的好时机，而持观望态度的比例接近70%。这一方面反映出当前上海房价与消费者承受能力之间还存在较大差距，另一方面也显现出银行加息、首付提高等宏观调控政策在一定程度发挥了作用。

　　但年龄20岁-30岁的消费者中，认为“当前是购房好时机”的比例超过了持否定态度的比例，并且在“未来六个月是否是购房好时机”的回答中，持肯定态度的比例均高出持否定态度的比例10多个百分点。这表明当前房产市场中，青年人结婚、置业等因素已经成为购房的刚性需求；另一方面由于廉租房等一系列住房保障措施的完善，使得消费者普遍对未来的购房信心有所增强。