抵押贷款申请数增加 美长息下降

　　消费信贷融资渠道有所恢复，仍不足以抵消房市颓势的影响，而消费者信心仍居低位，消费前景依然暗淡

　　【《财经》网专稿/记者 张环宇】1月9日，美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）发表报告称，截至1月4日当周，美国抵押贷款申请数额周环比增加32.2％，这主要得益于再融资贷款申请数出现大幅增长。据统计，上周再融资贷款申请的数量较此前一周大增53.9％。

　　报告显示，该周美国固定利率抵押贷款的平均利率均有所下降，其中30年期和15年期的固定利率抵押贷款的平均利率分别从6.05％和5.61％跌至5.73％和5.21％。

　　抵押贷款申请数的走高表明融资渠道短期内有所复苏，但仍不足以缓解去年11月美成屋销售签约量锐减的负面影响。

　　1月8日美国房地产商协会（National Association of Realtors）公布的11月成屋签约销售指数大跌2.6％，而此前市场的预期仅为下跌0.7％。新的现房销售数据将于1月24日公布。房屋市场在去年末可能遭遇到比此前预期更大的下滑。但该协会首席经济学家劳伦斯·袁(Lawrence Yun)仍充满信心。他认为，今年一季度现房销售虽然可能遭遇挫折，但在现房销售反弹前市场应该不会出现大幅波动。

　　从目前公布的数据看，房市的颓靡可能仍将继续，但融资市场近期的复苏从某种程度上减轻了房市下滑带来的负面影响，而最为重要的是，消费者信贷的延续将对经济发展预期产生一定支撑。

　　此前公布的去年11月消费者信贷数据有所好转。由于消费在美国整体经济增长中的贡献接近三分之二，因此，该数据的走强对稳定市场信心有一定作用。

　　去年11月，美消费者未偿还的信贷总量增加154亿美元，较10月约20亿美元的升幅扩大较多。循环信贷和非循环信贷的增幅分别为11.3％和5.1％。而在去年10月，这两个数据的增幅分别为8.5％和-3.5％。这一数据本应提升市场信心，但实际大受公布的时滞问题所限。

　　昨日公布的1月6日当周ABC/华盛顿邮报美国消费者信心指数，仍维持在上月-20的低位，由此可见，消费的未来景象依然暗淡。

　　目前，市场对于消费最大的担心莫过于房市不景气的后续及连锁影响，美联储既要防范次贷危机带来的经济颓势，又须提防由于通胀预期所引发的薪酬上涨，因为这会形成循环效应，使得抑制通胀的政策更难产生效果。

　　圣路易斯联邦储备银行总裁威廉·普尔(William Poole)8日发表评论时称，虽然次贷危机持续，但美国经济基本面仍保持良好，不至陷入衰退。

　　不过，这一讲话显然令市场有所失望。普尔在去年投票中赞成了所有联邦公开市场委员会（FOMC）的降息决议，虽然今年普尔处于非轮值期，将丧失投票权，但在市场普遍认为美联储降息幅度仍然未达到真实需求的情况下，普尔的讲话极易被误读为大幅降息的可能性减少。■