[调查]湖南长沙县：农业示范园缘何“变脸”豪华别墅

　　湖南长沙县：农业示范园缘何“变脸”豪华别墅

　　本报记者 刘启文报道

　　一个以“高科技农业示范园”名义征用的土地，却在未经审批的情况下，擅自改为别墅项目。这是《中国产经新闻》记者近日在湖南省长沙县采访时了解到的。

　　这个占地450亩的豪华别墅项目是由湖南财信达人公司开发的，曾以“高科技农业示范园”的名义征用该县月塘、云塘两村450亩土地。

　　12月5日，《中国产经新闻》记者在位于长沙市万家丽路与芙蓉南路交汇处的施工现场看到，由湖南财信达人投资公司投资开发建设的长沙御邦（湘君府）别墅已经封顶，其他的辅助设施也正在施工当中。

　　记者调查发现，湖南财信达人投资公司长沙御邦别墅项目用地为原长沙县立达人高科技农业示范园项目用地，该项目用地449.997亩，于2003年1月15日经湖南省人民政府批复（[2003]政国土字210号）。该批复文备注：该宗用地中有24.0113公顷只征不转，作为农业项目用地，该部分土地在签出让合同及发证时要注明“农业用途”不得随意改变用地性质。

　　而早在2003年，国土资源部[356]号文《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》就明确要求：停止别墅类用地的土地供应；2004年10月1日，国务院[28号]文《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：继续禁止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批。2006年5月，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，通知要求，从即日起，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

　　既然国家已经不再供应别墅用地，湖南财信达人投资公司为什么能在国家停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续、并对别墅进行全面清理阶段取得开发别墅项目所需的一切手续呢？

　　本报将继续给予关注。