两套以上住房市民占有相当比重

　　■本报记者 周雪松

　　黄世兴（化名）又买了一套房子。前不久，黄和几个朋友在京城一家名人开办的酒楼聚会。席间，一位数年不见的朋友问起黄的近况，无意之中发现黄已变身“大房主”。“我前后共买了五套房子。武汉三套，北京一套，珠海一套。” 黄说，这还不包括北京另外两套别人用来抵债给他的房子。如果都算在一起，黄的名下一共已有7套房产。

　　珠海那套房子是黄一个多月前刚买的，280多平方米，单价两万多元，黄做了5年的按揭，月供7万多元。提起这次买房的经历，还多少有些曲折。“刚开始是排号，我排在1100多号，由于房子不错，买的人很多，后来通过内部关系才买到房子。”他说。

　　黄先生现在过着一种常人羡慕的生活：名车，豪宅，出入高档酒店，不用朝九晚五按部就班地辛苦奔波，可以随心所欲地到所有开放的国度自由旅行，尽情享受人生与大自然的美好……

　　樊晓军是山西代理商联合会会长。“我组织过很多次北京楼盘到山西开盘活动，其中包括潘石屹的朝外ＳＯＨＯ。山西人在北京买房很厉害，有的一买就是将整个一层或整个阳面都买下来，多的有好几万平方米。有的人买有好几栋楼。”日前，樊在接受中国经济时报记者采访时表示。

　　王戈在苏州某房地产公司工作，前不久，王先生在电梯里发现了这样一则启事：本人现有数十套房源，大中小及别墅等各种户型均有，急于出售，有意者请与我联系。

　　中国经济时报记者最近一段时间通过调查发现，拥有两套以上住房的市民占有相当比重。“我的一个朋友有八套房子，甚至有一些朋友手里有十多套房子。”近日，一房地产投资顾问机构人士对记者表示，其身边“绝大部分人都有两套以上房子。”这位人士同时称，“在中国，保守估计，拥有5套以上房子的‘大房主’至少有一两百万人。”

　　另据一位江浙同行透露，前两年炒房之风盛行时，其身边拥有几套、几十套房子的‘大房主’不在少数，有的‘大房主’甚至拥有一百多套房子。而王戈也表示，他所了解的‘大房主’，有几十套乃至上百套房子，“还有传言有上千套的，但这无法证实。”他说。

　　王戈告诉记者，今年上半年，在南昌某国际广场，该楼盘还没开盘，老板就已经将楼盘直接转给了私人，据说，该楼盘共有几百套房子，接手该楼盘的‘大房主’原本想炒房，由于楼市突变，一不小心被套。

　　最近有传言，演艺圈某艺人正在四处看楼盘，打算做‘大房主’。据悉，此前，其手上已有两层楼。媒体有时也会暴露‘大房主’的蛛丝马迹。如最近《法制晚报》就曾报道了‘大房主’沈先生名下六套房产被蹊跷拍卖的经过，沈先生不服，将拍卖公司告上了北京市昌平区法院。

　　有观点认为，判断是否属于‘大房主’，不能仅看其拥有房产的数量，同时还要参考房产的价格、质量，比如同样拥有一套房子，普通住宅和别墅豪宅会相差甚远，有可能5套普通住宅不如一套别墅值钱，主人的身价也可能悬殊巨大。

　　前不久记者在北京某高档住宅小区采访中，就曾发现某业主在该小区同时拥有两套别墅。黄世兴在武汉也拥有一套价值千万的独栋别墅，如果加上最近在珠海刚买的叠拼别墅，也差不多算是拥有两套别墅的‘大房主’。尽管已经拥有7套房产，但黄似乎并不满足，他说，若有合适的房产，他还会选择买进。

　　记者采访发现，由于‘大房主’（这里指拥有5套以上房产的房主）并不是到处都能碰到，对于‘大房主’的印象，常人很多是比较陌生、模糊的，很难用统一的脸谱或程式化的生活来刻画他们，他们“真实而又遥远”。