新政剑指囤地 影响厦门几何？

　　台海网1月9日 （海峡导报记者 杨晓辉）在“第二套房”政策之后，房产新政再次出招，此次调控对象盯上的是囤积土地的开发商。日前，国务院下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》，指出土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20％征收土地闲置费。

　　业内人士认为，这一政策将使已被抑制需求的厦门楼市面临新的考验，行业洗牌将加速到来。

　　业内声音：这一次要玩真的了

　　国务院《通知》要求，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20％征收土地闲置费。

　　“这是国家对地产调控的又一强烈信号。”厦门市房地产协会秘书长陈守正认为：清理闲置土地一直被看作加快土地流通、增加楼市供求的有效方式。国家有关部门在此前曾多次下发相关文件，“但这一次可能是要玩真的了。”

　　“这给一些中小开发商带来了强大的心理压力。”一位操作地块转让的中介人士透露：“一些原本还在观望的中小开发商似乎下定了出售的决心，今天我就接到许多转让的意向。”

　　厦门知名中介机构——— 新景祥总经理秦刚认为，一些不具实力的中小开发商将面临更严苛的市场风险，“个别抱着 ‘赌博’心态进入这个行业的投资者，可能会被震荡出局。”

　　[1]