调控效应显现 重庆开发商扎堆推楼盘急于收钱

　　新华社重庆1月2日电 一段时间以来，尽管楼市低迷，但重庆市许多开发商为了急于变现资金，纷纷推出新楼盘，吸引购房者，期望在节日期间掀起一波购房高潮。

　　自去年10月中下旬以来，重庆市房地产市场一度十分低迷，商品房销量较10月之前有较大程度的萎缩。特别是12月，楼市更为低迷，每周商品房销售量仅在20-30万平方米徘徊，成交量不到去年旺季时的一半。

　　然而，房地产开发商的推盘热情却丝毫没有受到影响，十分高涨。重庆市国土资源和房屋管理局房地产市场网数据显示，去年12月，该局一共发出了60多个楼盘的预售许可证，新推出的楼盘主要集中在北部新区、九龙坡区、沙坪坝等几个热点区域，涵盖了各种类型的物业。

　　业内专家分析认为，在往年，由于这段时间是楼市销售淡季，开发商推新盘一般都十分谨慎。现在开发商一反常态，扎堆推盘，一个重要原因是国家实施的一系列房地产市场的宏观调控政策效应已经显现，特别是房地产信贷政策“从紧”，意味着开发企业融资难度增大，再者加上去年央行6次加息，也大大加重了开发商短期贷款的利率负担。加快推盘，目的在于尽快变现，回笼资金，以便掌握主动权。