谢国忠：奥运之前应该平仓

　　解读2008年中国经济变数

　　“2008年是中国经济发展关键年？中国经济已成气候了，什么时候都发展得起来。哪一年都不关键。想通过‘关键的一年’来忽视一些社会问题的话，这是个借口。中国现在应该慢下来，好好想一下，将来要变成什么样的国家。”2007年12月中旬，经济学家谢国忠告诉记者。

　　如果说2007年上半年的关键词是“涨”，下半年的关键词就是“拐点”。而今天，让人期盼已久的2008年在人们的口中终于变成了“今年”，那么中国经济领域又会发生怎样的故事。

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　　今年二三月份是买房机会

　　记者： 2007年，一边是“地王”的频繁涌现，另一边却是“永远”的供不应求，为什么？

　　谢国忠：现在国家土地供应比较低，开发商造房子欲望低，这就引起了供求不平衡，这是中国房地产市场的根本问题。部分地方政府希望房价高好收税，这是核心问题。中国房地产市场要正常化是很不容易的。

　　记者：那2008年中国房地产走势会如何？

　　谢国忠：一般来讲，长期因素中地方政府的行为很重要。现在房价在下降，如果今年2、3月份，政府又把信贷政策放宽了，那房价就又该涨了。今年2、3月份应该是个买房的机会吧。

　　问题是，你不知道宏观政策调控多久。现在银根收紧，开发商要通过卖房来融资，但供应没有上升，房价下降只是暂时的。

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　　两会到奥运之间有好行情

　　记者：现在很多人担心股市有泡沫，对于股市今年的发展，你作何预测呢？

　　谢国忠：那要看政府了。这个市场已经进水了，已经多放了钱进去了。如果再批100个基金，那肯定超过8000点了。我认为，下一步股市还会进行调整，这和老百姓的心理预期和政府预期都有关系。政府会愿意这个市场更稳定地发展。具体调整多长时间，那也要看宏观调控政策，这是另外一个变数。

　　我预计要到信贷政策有明显改变的时候才会结束调整。我个人判断，在2008年两会之后到奥运会当中这段时间会有一个比较好的行情。

　　记者：对于股价、房价、物价，老百姓都很关心，你能用简短的话来预测这些价格走势吗？

　　谢国忠：今年如果股市有行情那就应该是奥运会之前那一波行情了。如果要给建议的话，在奥运会之前就应该平仓了。这是我个人感觉，但大多数人都不会这样做。

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　　粮价还会往上走

　　记者：今年的物价还会继续上涨吗？

　　谢国忠：粮价还是会一直往上走的。国际上，大量玉米都拿去做乙醇了，很多人不种小麦都改种玉米了。小麦和大米间的替代过程比较慢。价格上涨还没结束，带动下游产品也涨价。除非西方国家政策改变，否则价格还是会一直攀升的。

　　我们是投资带动的经济，国家的信贷规模控制着GDP的增长速度。政府允许粮价上涨，但是其他产品的价格不能涨，平均起来，价格上涨就没那么厉害。物价涨了，工资会涨，但物价和工资有可能进入恶性循环。现在把房地产价格打下去，就是要控制通胀预期。

　　据广州日报