适时泼下的冷水

　　房价上涨、贷款超标、股市高温……一度热到发烫的中国经济，终于在这一年快要结束时迎来了几瓢适时的“冷水”。

　　买完房子之后再通过转按揭、加按揭的方式获取更高贷款额度，并转而继续投入房市和股市——这一受到投资者热捧的“以贷套贷”模式今后恐怕是不灵了。本周二，央行明确叫停转按揭、加按揭两种贷款，为飞速上涨的住房贷款当头泼上一瓢冷水。

　　第二瓢冷水则泼向了活期利率。本周四，中国人民银行宣布调整金融机构人民币存贷款基准利率，而在3个月、半年乃至一年的存贷基准利率纷纷上浮的同时，活期存款利率却小幅下调0.09个百分点，这也是央行5年来首次下调活期存款利率。通过加息引导消费者把手中的活期存款转为定期存款——专家表示，此举意味着央行希望锁定一部分活期存款，从而缓解流动性过剩的状况；而活期利率降低会使人们考虑一下资金成本，从而减少盲目进入股市的可能性。

　　降温的成效已经慢慢体现。股市方面，伴随着贷款停发和散户撤离，本周银行股、地产股纷纷出现下跌；房市方面，11月北京期房成交量日均364套，环比10月份下降了近10％，继广州、深圳两地“劲吹降价风”之后，北京多个高档楼盘面对着“有价无市”的尴尬，也不得不开始调低销售价格。即便是房地产业内人士也坦承，目前部分购房需求已经“提前透支，需求减弱”。

　　另一方面，美国团队游开放和“五一”黄金周取消的消息直接刺激到了明年春节期间的旅游市场。本周一，市公安局出入境管理处透露，前半月全市受理出入境申请近5万件，比上月同期上升22.6％。而来自各大旅行社的信息显示，目前预订春节期间出游的人数同比上涨两成左右。春节旅游热潮的提前到来，使得我国经济发展在向消费主导型经济增长模式转变过程中迈出了扎实的一步。

　　对于即将“过热”的泼冷水，对于值得鼓励的打开方便之门，本周的经济新闻为“防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀”做出了最好的注解。RJ200