厦门房产中介：“包租婆”最近日子不好过(2)

　　滋润日子一去不复返

　　那么，包租业务为何今年以来一直走下坡路呢？一些房产业界认为，原因是多方面的。

　　资深房产经纪人陈先生说，从去年年底开始，物业管理部门加大套房改装成多间小套房出租的整治，这无形中断了“包租中介”的财路。“一套三房一厅的套房，整套租出去每个月也就一两千元，分隔成五六间小套房后，每个月却能收三四千元的租金，现在不能改造了，利润自然大幅缩水。”

　　另外，在一些业界看来，近来厦门房价飙涨，多数房东心理预期大增，纷纷大幅提高包租价格。“在房屋租赁市场没提价的情况下，包租中介的利润自然越来越薄。”一业内人士说道。

　　值得一提还有，酒店式公寓近两年在厦门的异军突起，由于租给酒店式公寓拥有租期更长、安全更有保障的优点，很多房东更愿意将房子包租给酒店式公寓经营者，这无形中造成房产中介的包租房源锐减。

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