经济型酒店在京圈地升级 开发商抱有非奥运盘算

　　(声明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权)

　　中外经济型酒店在京圈地已经升级。但一个理性的开发商，决不会因为一个奥运赛事而满腔热血地建造酒店

　　离北京奥运开幕还有近9个月，星级酒店高价的奥运客房早已被抢订一空。客房难求，机遇之下，中外资经济型酒店开始不断扩张地盘，抢占奥运住宿市场。

　　旁观者不禁质疑，一向保守的酒店投资客这一疯狂的投资扩张行为是否太不计后果？一旦奥运结束，谁来住？酒店的持续运营何以为继？

　　或许，疯狂的投资客早就打好了更精细的算盘。

　　圈地升级

　　2007年之前，7天连锁酒店集团，这家位于华南市场的经济型连锁酒店在北京仅有一家分店，今年4月，7天集团CEO郑南雁宣布：“将正式进军北京经济型酒店市场。”

　　此后不到一年的时间，7天连锁酒店集团用尽冲刺的速度，截至2007年12月3日，在北京已有东四店、国贸店、劲松店、奥运村店等12家分店开业，另外还有8家分店正在筹建。

　　7天连锁酒店集团副总裁周淮生称：“7天计划年内在北京开出20家直营店，客房数将超过2000间。” 同时，他告诉本刊，“北京、上海等一线城市向来是各品牌(经济酒店)的圈地重点，拥有奥运市场潜力的北京更是兵家必争之地。”

　　其他经济型连锁酒店也不甘示弱，如家、锦江之星、莫泰、汉庭等也快马加鞭，纷纷在北京跑马圈地。在北京，如家已经开业的分店达到26家，锦江之星营业店数10家，这两家正在筹建的新店也都超过10家。莫泰利用168、268双品牌计划年内开店突破5家，汉庭则在即将开业的3家门店的基础上，计划年内突破10家。

　　在经济型酒店业经验老道的外资更不会放过这次“圈地运动”。英国洲际酒店集团旗下经济型酒店品牌快捷假日落子北京上地高科技园区；美国戴斯集团在北京位于王府井的第二家经济型商务酒店即将正式营业；进入中国不到三年的美国速8则采用特许加盟的模式，在北京开了9家分店。

　　连在内地的海外基金也加快了投资的步伐：2007年6月，香港卓越金融投资邮政集团首批11家酒店；2007年7月，鼎晖创投、IDG-Accel 中国成长基金、成为基金、北极光创投和保银资本投资汉庭商务酒店；2007年9月，美林集团、德意志银行和华平基金投资7天连锁酒店集团。

　　“7天获得国际知名金融投资机构美国华平、德意志银行、美林集团9500万美元融资。如此大规模投入充分表明投资人对中国经济连锁酒店市场的巨大容量和7天发展模式的认同。”副总裁周淮生说。

　　中国饭店协会会长助理张明厚表示：“巨大的商业潜力使得经济型酒店市场燃起‘狼烟’，很多品牌在北京有‘宏伟’的开店计划，中外经济型酒店在京圈地已经升级。”

　　[1]