成都饭店易主 或变城东新地标

　　四川新闻网-成都商报讯

　　“3.6亿元第三次———成交！”随着拍卖师手起槌落，走过23年风雨历程的成都饭店昨天正式宣布易主。据称，成都某房地产开发商竞得该标的，并有望在原址重造城东新地标。

　　5分钟成都饭店闪电易主

　　与成都饭店经过多年等待后才走上拍卖台相比，昨天上午在香格里拉大酒店举行的拍卖会可谓“神速”：起拍价3.6亿元，只有两位买家报名参拍，举拍仅一次，不到5分钟即宣告拍卖会结束。

　　买家婉拒了记者的采访，并且始终不愿透露身份，后来干脆一走了之。在场的记者均未看见买家当场签下成交确认书，但拍卖方四川联拍有限公司向记者证实，买受方系成都某

　　“拍卖会上只要有人举拍，就意味着成交———除非他放弃巨额保证金。”四川联拍公司表示，参与拍卖成都饭店的保证金高达3600万元，并且在拍卖会前已经打入成都市中级人民法院的指定账户。

　　市场降温导致拍卖遇冷

　　“3.6亿元，这个价格其实并不高。”四川联拍副总经理潘践认为，成都饭店最值钱的是23.7亩土地，因为地处一环路东三段和蜀都大道交汇处，堪称黄金地段。

　　为何拍卖前感兴趣的开发商不少，拍卖时却只有两家上场呢？对此，潘践认为，近期房地产市场降温明显，观望气氛浓厚，给开发商带来了很大的心理压力；加之到了年末，开发商渴望资金回笼，故拍卖遇冷也很正常。

　　相比一年前成都汇通大厦拍卖，起拍价3.53亿元，香港瑞安建业以4.015亿元拿下，高出起拍价4000多万元；两个月前万福大厦拍卖，起拍价1.4亿元，成都天合房产以2.28亿元拿下，高出起拍价8800万元，溢价60%以上。业内人士指出，位于黄金地段的成都饭店仅以起拍价成交，这反映出市场的确冷静得多了。

　　 原址有望成城东新地标

　　上世纪80～90年代，成都饭店都堪称城东地标性建筑。如今，在换了新东家之后，它又会有怎样的前景呢？

　　根据成华区相关规划，整个水碾河商圈都将变脸升级，目前成都饭店仅为三星级，未来的规划是至少四星。而该饭店所处的地理位置，也正是大型商业、高端酒店、甲级

　　上海锦江饭店发展有限公司已经托管成都饭店6年之久，该公司相关人士介绍，无论是建筑本身还是酒店设施，今天的成都饭店都已经落伍，甚至连地下停车场都没有。新东家花3.6亿元接手，如果只是在现有的基础上进行翻修肯定不值。因此，成都饭店推倒重来的可能性更大。当然，这还需要新东家再投入数亿元巨资才能实现。

　　“成都饭店有20多亩土地，只要将原先的规划作出调整，就足以修几栋甲级写字楼，再配套高星级酒店和大型商业。”一位地产业内人士认为，如果不出意外，在成都饭店原址上很有可能诞生城东新地标。

　　本报记者 李伟铭