“限人限楼”短期内不会引发房价上涨

　　“‘中央活动区’拟外迁50万人”追踪>>>

　　本报讯(记者 韩立山 实习生 杨侨)武汉中央活动区将通过“限人限楼”的方式，缓解严重的拥挤程度。昨日，不少市民致电本报咨询：中央活动区实行该措施会不会推动中央活动区的房价上涨？业内人士表示，武汉中央活动区楼盘价格已经处于武汉整体楼盘价格的高端，上升的阻力必然是最大的，“限人限楼”短期不会影响房价。

　　市民

　　“限人限楼”是否推动

　　昨日，武汉市规划局相关负责人介绍，武汉推出“建筑强度区划管理体系”，引导和促进中央活动区50万人外迁至周边的15个生活组团，最终才能实现到2020年，主城区实际常住人口达到550万人，人均住房面积35平方米/人的目标。

　　“繁华闹市区如果‘限人限楼’，会不会刺激那里的楼盘价格加速上涨啊？”昨日《“中央活动区”拟外迁50万人》消息发布后，不少市民担心：如果在繁华闹市区对住房提供数量进行控制，虽然可以促使买不到房子的市民外迁，但也会减少住房提供的数量，这样会不会引起房价上涨？

　　业界

　　短期不会影响房价

　　谈及武汉将在中央活动区实行“限人限楼”政策，武汉房产业界人士表示，此举短期内不会影响中央活动区的房价。武汉均价过万元的楼盘基本上都扎堆在武汉繁华的中央活动区，特别是中央活动区金融街、西北湖、长江、汉江、湖泊沿线的楼盘，销售价格一直处于武汉房价的高端位置。

　　业内人士介绍，武汉中央活动区的房价一直都是武汉高价楼盘聚集的区域，作为核心区域，无可比拟的地段优势是该区域多为高价楼盘的主要原因。毕竟在城市的核心区域，可以享受到城市最繁华的生活和最便捷的各种服务。

　　该业内人士表示，目前武汉中央活动区的楼盘价格已经处于武汉整体楼盘价格的高端，上升的阻力也必然是最大的。即使政府不进行“限人限楼”的整体调控，由于该区域可开发土地的日益减少以及大多数市民无法承受的高价位，也会在一定程度上促成“限人限楼”的结果。