第二套房贷统一标准

　　第二套住房标准到底咋定？12月11日，央行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确规定，以借款人家庭为单位认定房贷次数。另外，如果首套住房人均面积低于当地平均水平，再贷款购房还是按照首套标准执行。

　　昨天，记者咨询了相关银行人士。以家庭为单位来界定，就相当于夫妻双方无论任何一方有向银行申请房贷的记录，另外一方再贷款买房，就要按照房贷新政执行。沈阳一家商业银行的相关负责人表示，目前主要通过个人征信系统确定家庭成员的房贷情况，银行会在发放贷款时做详细调查，然后随时更新征信系统。

　　此外，对于按住房面积来考虑贷款利率的规定，沈阳一家银行个贷中心的工作人员表示，这条规定充分考虑到了有更换住房需求市民的实际情况。而此前的政策中并没有考虑

　　（记者 孙晓青）