银行暂停疑似二套房贷款

　　四川新闻网-成都商报讯

　　如果你已支付首付款，如果银行的贷款还没放出来，那可得当心了。弄不好，银行会要你追加首付款金额。记者昨日获悉，对疑似二套房的客户，某国有银行四川省分行已暂停审批，正在等待总行的最新细则。

　　昨日，有读者向本报反映，称自己前不久向银行申请了一笔贷款购房。不巧的是，央行与银监会的房贷补充通知让她有点紧张，“首付款早就给了，可贷款至今没批下来，也不晓得银行会不会将审批标准提高。”

　　据悉，她丈夫已贷款购买过一套住房，而她找的这家贷款银行，当时是按“个人”而不是按“家庭”来认定第二套住房的，“真要按照最新办法执行，我的首付款和利率岂不是都要上调？”

　　昨日，记者采访了几家成都的

商业银行。针对这位读者遇到的困惑，他们的表述存在差异。

　　某国有银行四川省分行

房地产信贷部门负责人称，从昨天开始，凡是新受理的房贷申请，都将严格按照央行与

银监会的最新办法执行；如果是已支付首付款，银行也已审批过的客户，将按照签约时的规定执行；如果是已支付首付款，银行还没放款的客户，“我们已暂停审批，等待总行的操作细则下达后再定夺。”

　　另外一家银行房贷部门的人士表示，在总行细则到达之前，仍然可以按照老办法进行审批，待细则到达之后，肯定就会按最新规定执行，“不排除客户补交首付款的可能。”

　　不过，也有银行表示，只要不是客户本身资质的问题，银行对已经受理的房贷申请通常都会网开一面，而不会刻意去提高他们的审批门槛。本报记者 杨斌

　　有银行抱怨新细则过于严苛

　　昨天是央行、银监会出台第二套房贷款有关细则的第二天，各行房贷部负责人已开始着手修改之前拟订的二套房贷款草案。

　　有银行业人士认为，新拟订的细则未免过于严苛。有关人士指出，以户为单位对贷款次数进行认定，显然比之前多家银行以个人为单位的做法严厉许多。

　　多位不愿透露姓名的房贷部人士透露，由于新规中尚有诸多细节尚不明朗，部分银行在具体操作中可能会有偏差：比如“人均住房面积”究竟是以套内使用面积计算，还是以建筑面积计算；如何界定已有住房的居住人数等。在这些细节尚未明确之时，某些银行可能出于追逐商业利益的目的打一些“擦边球”。京华时报