易宪容：大多数人将买得起房 股市仍看涨

　　本报讯 （记者翁晓鹏、徐靖、黄宽伟通讯员都阳）昨日下午，佛山市青年商会第七次会员大会在佛山宾馆隆重举行。来自全市的150多名青年企业家参加了本次大会。大会选举产生了第七届市青商会理事会，广东珠江开关有限公司董事长张柏成当选为第七届理事会会长，梁志明等14人当选为副会长，曹建宇等35人当选为理事。

　　会后，举办了第四期“财富精英论坛”，由著名经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容，主讲“当前金融市场形势及企业投资之机会”。来自全市的企业界人士、佛山市青联委员、各青年社团代表、大学生代表等500多人参与了论坛。

　　易宪容认为，国家从紧货币政策出台将带来一系列的连锁反应。他就当前金融、投资等热点问题展开演讲，“把自己的一些想法告诉大家”。在他看来，随着存款准备金率上调等政策先后出台，投资、炒作房地产的现象将得到控制，

　　谈房产

　　佛山房价或保持不变

　　易宪容认为，房地产现在已出现全国性泡沫，不同的是程度上的大小差异而已。房地产市场是一个分割的市场，区域性较强，所以很难一刀切地判断房价是否出现泡沫、发展趋势如何。因为广州、深圳房价近一年来升得太快，可能以后有所下跌，而佛山则可能保持现在水平不变，即使下跌，幅度也很小。

　　易宪容认为，国家从紧货币政策出台，对房地产市场影响将是巨大的。因为房地产行业是资金密集型产业，金融支持的程度也就决定了房地产市场发展程度。银行资金大量流入房地产市场，使得房价快速飙升。可以说，近几年中国房地产市场发展快速完全是金融支持的结果。

　　“提高第二套住房首付比例时引起热议，证明投资炒作的人很多。”易宪容表示，随着存款准备金率上调、提高第二套住房首付比例等政策先后出台，消费房与投资房在信贷、税收方面将有很大区别，投资炒作房产相应将越来越少。未来房地产将以中低档适用房为主，价格上符合绝大多数民众的购买水平，通过调节银行信贷、溢价收入等手段，“房地产的利润将降至平均利润，与家电等行业一样”，最终目的是让多数民众有能力购房。

　　谈

　　未来一两年波动较大

　　易宪容坦言，股市的走势是难以预测，“中国股市从长期来说没有问题，有上涨空间，但短期来说，未来一两年波动会很大”。他提醒市民，现在股票波动较大，投资股票要注意分散化，讲究长短线搭配，且要以长期为主，选择几只较好的股票，不要买来卖去，在短线投资方面，不能将全部资金押在个别股票上，“一只脚跨过门槛，另一只踩在门槛上，当发现危险时，才能快速抽身离开”。购买某只股票之前，要自己多观察，多收集关于该上市公司的财务、投资的最新动态，切勿盲目入市。

　　易宪容认为，投资者只有充分了解中国股市的基本特征，才能在投资上有所作为。他提醒股民不要贪心，当某只股票上涨差不多时就要果断退出，因为当股价下跌时大家都会因恐惧急于抛出，到那时就晚了，很多人就是这样被套住的。

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