30余家房企　“排队”等候上市(2)

　　完全依赖信贷难维持

　　央行宣布，从12月25日起，上调存款类金融机构的人民币存款准备金率1个百分点至14.5％，这也是今年第10次上调准备金率。

　　这一“货币政策从紧”的信号，引起了房地产商们的警觉。任志强认为，14.5%的准备金率已经超过1993年的最高水平。

　　“这意味着2008年资金将更加趋于紧张。”他指出，明年地产公司如果不依赖于资本市场或者不依赖于市场融资，完全靠银行信贷的话，可能是难以为继了。

　　在场的地产巨头们均认为，货币政策的收紧，将迫使更多

　　“这里不是那么好玩的”

　　今年以来，不少家电企业伺机杀入地产界，已经摸爬滚打多年的地产“大佬”尽管对这些企业的到来表示欢迎，但也告诫后者：“这里不是那么好玩的！”

　　“不要说制造业太苦了没什么赚，或者说做房地产好赚钱。”万科总经理郁亮提醒说，尽管就毛利率而言房地产业比较高，但从资本回报来说，房地产业与制造业其实没什么区别。

　　他认为，差距主要在资金周转率上。郁亮解释说，房地产行业两年周转一次，而很多家行业一年周转好几次，所以回报差不多。”

　　（编辑：kaizoo）

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