“搁浅”二手房贷明年“有戏”

　　

　　“中央经济工作会议上周落幕，预示着‘防过热、防通胀、重民生’将成为今后一年经济工作重点的主‘基调’。”

　　清华大学中国与世界研究中心主任李稻葵给出自己的思考，“明年中国宏观经济政策的诸多悬念已经全面揭晓。”根据这一经济工作主基调，明年的

宏观调控目标首次由“单防”经济过快转为“防过热、防通胀”的“双防”，这已经从一系列新政策全新亮相中充分体现。

　　●专家解读四大热点

　　楼市会怎样？

　　两大政策调控

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，从紧的货币政策意味着，未来国家有望通过银行信贷的价格和数量工具来遏制

房地产投资炒作。稳健的财政政策意味着，未来国家将加大对住房保障体系的支持力度，加大廉租房和

经济适用房等保障性住房建设。

　　易宪容称，近来部分大城市房地产市场出现“降温”，表明国家前期的调控政策正在发生作用。不过，未来“从紧的货币政策”和“稳健的财政政策”能否见效，还要看地方政府能否从根本上予以落实。

　　贷款难不难？

　　仍会严格控制

　　今年下半年，商业银行普遍出现“惜贷”甚至无钱可贷的局面。本次中央经济工作会议提出明年实行“从紧的货币政策”，是否意味着明年银行贷款依然会紧缩？

　　对此，一家国有商业银行的相关负责人指出：今年下半年贷款高度紧缩的情况有其具体的原因，应该不会一直持续下去，相信到明年年初，今年下半年暂时“搁浅”的二手房贷款申请应该可以办下来。另一方面，明年银行的贷款业务仍然会受到较为严格的控制。

　　股市会怎样？

　　前景依然看好

　　明年实行“从紧的货币政策”，这是否意味着股市将受到抑制？对此，华夏基金机构理财部总经理张磊认为，支撑股市走牛的几大因素并没有发生变化，未来一段时间A股将仍然处于牛市格局。

　　不过，张磊提示说，明年股市不会再出现过去的普涨行情，选股将会变得越来越困难。光大银行财富管理中心总经理张旭阳也认为，明年股市应该还有赚钱的机会，但个人的投资目标不宜设定得太高，20%至30%的年收益率是比较正常的。

　　工作落脚点？

　　关注民生话题

　　本次中央经济工作会议提出：“要从人民最关心、最直接、最现实的利益问题入手，加大对改善民生的投入力度。”中国人民大学经济学院副院长刘元春指出，明年政府将加快教育、就业、社会保障、收入分配、卫生和住房保障等制度建设，加强公共服务体系的建设。据《北京晨报》