杭州惊爆新“地王”楼板价1.9万/平米

　　早报记者 吴正懿

　　昨天，广宇集团（002133）联合西湖房地产集团有限公司拿下杭州市区一幅黄金地块，楼面地价超过1.9万元/平方米，再次刷新当地纪录。

　　由于今年杭州市区几幅出让地块频创高价，地理位置优越的“原东南面粉厂”地块未拍先热。该地块毗邻京杭大运河，距市中心车程不到10分钟，总面积44.06亩，其中住宅（设配套公建）用地39.16亩，容积率不大于3.1，可建设约8万平方米景观住宅。目前，该地块周边楼房二手房价格约1.8万～2万元/平方米。

　　首轮竞价，5号买家即出价15亿元，高出8.8050亿的挂牌价6亿多元，令全场哗然。此时楼面地价已达1.67万元/平方米，刷新雅戈尔拿下“杭商院地块”时15712元/平方米的纪录，吓退大部分买家。随后，23号买家加至16.5亿元。之后，双方每次出价都异常慎重。6轮过后，23号买家广宇集团与西湖房产以17.1亿元出价胜出，楼面地价定格在19038元/平方米。

　　资料显示，广宇集团与西湖房产同为杭州本土企业。前者今年4月在深交所上市，此后拿下多个地块，目前在建、拟建项目土地储备超过181万平方米；后者在杭州已开发逾200多万平方米的房产项目。