椰城新埠岛开发一波三折

　　引进天津民企重新做大文章

　　本月28日上午，海南省海口市举行了“新埠岛总体开发建设启动仪式”，政府主要官员、有关企业负责人及媒体记者应邀出席。据称，这是15年来，新埠岛迎来的又一次全面开发机遇。

　　新埠岛位于海口市东北部，面积为9．22平方公里，是目前海口市中心惟一可以整体开发的滨海用地。她三面环水，地理环境优越。早在上世纪90年代，海口市政府就计划对新埠岛进行整体开发，1992年8月，政府批准成立了海口市新埠岛开发建设总公司（下称“新埠岛公司”），负责征地、规划、基础设施建设和项目招商工作。

　　1998年，香港新世界集团进入在此建设了“新世纪花园”住宅小区。但由于资金的缺乏和政策的变化等多种因素，新埠岛整体开发进展缓慢。岛上一度乱埋乱葬、乱搭乱建成风，违章建筑盛行。原开发的个别小区也因市政设施不配套等而半途而废，成了烂尾楼。虽经多方招商，但一直无人问津。

　　2002年7月18日，美国温德维克斯娱乐集团公司与海口金水门

房地产公司签订协议，宣称双方将联合在海口市新埠岛开发建设“好莱坞国际电影城”等项目。当时海口市政府表示，将全力支持该项目的落户，并承诺：将通往新埠岛的现有大桥将进行扩宽、新建由新埠岛通往东营的大桥、保证新埠岛水、电、通讯等市政基础设施的建设，并由市政府牵头，组织参与新埠岛开发的各个投资商共同建设新埠岛防洪堤。

　　然而事实却没有人们想象得那样顺利。“好莱坞国际电影城”最终因开发单位的资金不到位而流产。

　　2003年，新埠岛公司开始与天津万隆集团接触，经过多轮谈判与实地考察，海口市委、市政府同意由万隆集团重组新埠岛公司，2005年8月重组改制工作完成，目前的新埠岛公司由海南优联投资发展有限公司（下称“优联公司”）控股。至此，新埠岛实质性开发终于拉开了序幕。万隆集团成立于1998年，是一家以房地产开发为主，集商业、国内外贸易、物资流通、餐饮为一体的民营企业。

　　据称，开发将分十年完成，累计投资上百亿元人民币，目前前期开发已投入了大约10亿元人民币。整体开发建设项目包括北部防护工程、两座大桥、一个五星级酒店、游艇俱乐部、室内冰场、民俗文化展馆、水岸商业街区、高档居住示范区以及将岛上的两个渔村进行全面改造，使之成为“热带民俗风情村”。

　　海口市代理市长徐唐先在启动仪式上称：“新埠岛必将建设成为美丽之岛、温馨之岛、和谐之岛，成为南渡江出海口的一颗璀璨的明珠。”（29D3）

记者：　　　■本报记者

苏群