职业股民莫把蛋放一个篮子

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　　万女士今年38岁，是职业股民，有10余年的股龄，把握住了去年的大牛市，战果丰硕，将60万资金翻了5番，今年“5·30”后全身而退，手头的300万现金，只是存了活期存款，准备随时再杀入股市。万女士的先生在广州工作，月收入5000元。万女士在武汉光谷商业区拥有一套150平方米的住房(全款30万元，已付清)，目前和她上小学的女儿居住。万女士家只有先生拥有社保，女儿和她没有买任何保险。

　　为了小孩的教育和夫妻团聚，万女士的先生希望她和女儿迁居广州，卖掉武汉的房子，到广州置业。“武汉的

房价看涨，而广州的房子却在跌，一出一进会不会有损失？”万女士觉得非常伤脑筋。

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　　投资过大保障严重不够

　　全部资金投入股市，风险非常大。兴业银行武汉长江支行零售科负责人周炜表示：“‘5·30’能清仓，说明周女士比较擅长炒股，但全部资金放在股市，而几乎没有保障，给未来的生活埋下了隐忧。”

　　关于房产的问题，周炜认为，按万女士当初的购房成本，她的房子已经从2000元涨到了6000元，“这个收益是非常可观的。”

　　从专业的角度看，房产投资是否成功，周炜介绍：“如果租金收益高于当前房价的5%，就是不错的。”以万女士的房子目前价值90万元计算，也就是年租金收益要超过4.5万元，“武汉房价的租售比是反的，一方面租不出这么高的租金，另一方面，租金收益的稳定性也比较差，中间很可能有待租期。”

　　万女士今年已38岁，“人生不同的阶段，

理财的重点也不一样。”周炜谈到：“40岁以后，强调生活的稳定性，风险大的投资要减少，而应该配置一些有固定收益的理财产品，为养老做好充足的准备。”

　　而家庭保障空洞是必须警惕的，“万女士家里目前只有先生一人上班，拥有未来的稳定收入权，保险方面应当加大男主人的保险，保障额度应当是家庭年开支的10倍，而女主人和孩子也应当有相应保障。”

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　　达到期望值就是卖房好时机

　　“从投资回报的角度，万女士的房子现在卖掉，收益率已经相当可观了。”21世纪不动产武汉区域研发中心黄蕾表示，只要达到期望值，就是卖房的好时机。

　　不过从整个

二手房交易的现状看，现在的购买力明显下降。“金九银十是楼市最旺的时候，现在市场的观望气氛较浓。”

　　黄蕾认为，万女士的房子面积较大，总价不低，加上手续费用较高，不一定容易出手。

　　至于房价还有多大空间？黄蕾分析，光谷片区的房子近一年来涨速过快，11月以来涨速明显减缓，而国家对房地产的宏观调控政策，也会从一定程度上来平抑房价。

　　根据近期光谷片区二手房成交均价来看，“新盘价格大多在7000元以上，二手房的价格基本在6000元左右。当然，如果房子新、小区环境好、地段和朝向都不错的话，价格还可以略高。”她建议，可以请中介公司先进行评估，再定价。

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　　用固定收益增加保障

　　建立固定收益是万女士家庭理财的当务之急。周炜表示：“万女士再入市时，可以拿出60%的资金，做股票和基金投资。”适当配置一些基金，可以平衡股市波动带来的风险。

　　建立固定收益主要是指通过银行产品理财，“新股申购基金可以说是风险最小而收益不错的产品，可以考虑购买一部分。”最后，还要留出家庭备用金，建议留出2至3万元备用金，采用货币基金或者通知存款的方式，收益既高于活期存款又具备很强的灵活性。

　　本报记者 胡创

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　　七年期国债下周发行 年利率4.35%

　　财政部宣布，将于11月26日开始发行今年第十八期记账式国债，计划发行300亿元，实际发行面值金额为324.7亿元。本期国债期限7年，经投标确定的票面年利率为4.35%。

　　本期国债发行期至11月29日结束，通过全国银行间债券市场、证券交易所市场及试点商业银行柜台面发行。试点银行包括工行、农行、中行和建行在全国已经开通国债柜台交易系统的网点。本期国债为固定利率附息债，利息按年支付，自2007年11月26日发行日开始计息，利息支付日为每年的11月26日(节假日顺延)，2014年11月26日偿还本金并支付最后一年利息。

　　据悉，本期国债在发行期内，采取场内挂牌、场外签订分销合同和试点银行柜台销售的方式分销，分销对象为在中国证券登记结算有限责任公司开立股票和基金账户，在中央国债登记结算有限责任公司、试点银行开立债券账户的各类投资者。通过各交易场所分销部分，由承销机构根据市场情况自定价格，通过试点银行柜台发售部分的分销价格区间为每百元面值99.80元——100.20元。

　　据新华社

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