京津互动 复地加速布局华北

　　复地（2337.HK）在天津发展稍显滞后的脚步将在明年有所改观。

　　“明年，我们在华北地区的发展肯定要加快。”复地集团副总裁、天津复地浦和发展有限公司董事长张琳向《第一财经日报》表示。

　　本周，天津复地携天津中心来北京推介，正式拉开内地销售的序幕。而此前，天津中心在香港开盘，至今共售出150套，销售金额达2.4亿元，创下内地项目在港销售的新纪录。

　　据悉，北京只是天津中心销售首战，随后天津中心将会进行全国巡展。以天津中心在华北战略中的重要地位，其成功销售势必会成为复地下一年战略的强心剂。

　　销售开道

　　事实上，复地进入北京和天津几年以来发展并不像其他上市公司一般拓展得较快。不过多地储备土地，而拿了地之后也不太急于开发。

　　直到今年，北京复地的步骤悄悄加快了。先后收购万豪中心和世华国际中心两个商业地产，增持经营性物业在企业投资中的比例，已成为复地稳健的全国化战略中重要一环。

　　而在住宅方面，接连推出了首府官邸及PekingHouse、湾流汇等项目，并且销售方面也大大提速。首府在面市一个月内就创下2个亿的销售额，刷新了同区域

豪宅销售的纪录，而截至11月，总销售金额达8亿余元，在北京千万元级名宅中遥遥领先。相关工作人员介绍，首府别墅的500平方米大

户型仅余最后20套。

　　上面的销售数字在复地北京近年的销售额里面遥遥领先。此外，复地还开拓了境外市场，天津中心率先成功开辟了香港市场。北京复地相关负责人表示，北京的项目也正在计划考虑到香港和新加坡等地进行销售。

　　专注高端

　　复地天津中心的成功开发，不仅是天津的标杆，同时也是复地联结北京和天津两地的重要一步。与此同时，复地集团已经全面铺开在京津两地的发展战略，并将开发高端地产项目贯彻到底。

　　如天津中心就是集超五星级酒店、服务式公寓、甲级

写字楼及购物中心为一体的综合体。今年，天津中心刚刚宣布与国际酒店品牌莱佛士达成合作协议，将由全球奢华酒店前三名之一的莱佛士管理其酒店部分，将其打造成天津市最高端的超五星级酒店。

　　张琳表示，天津方面同时有几块地在谈，但在没有具体结果之前不方便透露更多。但能够肯定的是复地一直专注于高端项目的开发。北京方面明年会继续推出湾流汇、西绒线26号等高端项目。商业地产方面明年也陆续投入建设使用。

　　随着环渤海经济圈和京津一体化进程的不断加快，天津的区位优势日益凸显，复地华北区高端地产将推出一系列活动，天津中心北京推介会是作为序幕的重头戏。随着京城高端人士对复地天津中心的深入认知，将进一步提升复地在两地市场的美誉度。

　　相信此举对进一步拓宽复地在华北地区的领地有重要意义。

许慧颖

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