招标出让能否拉低房价

　　荆楚网消息 (楚天都市报) 记者苏永华

　　下个月，武汉市还将以招标方式出让最大一宗住宅用地。专家认为，招标出让土地有助于稳定房价。

　　住宅用地将“尝鲜”

　　按计划，12月11日，武汉市还将招标出让2760亩土地，为该市今年出让的一宗地，位于汉阳区新五里地区，规划为住宅兼容商业用地，总建筑面积将达到近300万平方米。

　　武汉市土地交易中心相关负责人表示，在该市历次土地出让中，以招标方式出让的商业用地较多。以招标方式一次出让如此大的土地，还是头一遭。

　　该负责人此前多次表示，招标出让的目的，是为了稳定

　　此前，土地招拍挂制度下“价高者得”的成交规则，在土地供给紧张的局势下，直接推动了地价上涨，导致“地王”不断涌现。

　　据了解，在北京、上海、郑州等地，也已将招标出让土地作为稳定房价的重要调控措施之一。

　　有利于稳定房价

　　“以招标方式降低开发成本，有望使

　　一家开发企业负责人坦承，“羊毛出在羊身上”，开发商竞拍时抬升的地价，也会转嫁到房价里。采取招标方式可有效限定地价，并看重公司能力及其社会责任。

　　陈少湘表示，以招标方式确定开发建设单位，可以充分“把关”其规划方案，可保证中低价位、中小套型普通商品住房建设，也有利于稳定房价。

　　也有人士提出，倘若低价拿地、高价售房，谁来制止。要降低房价，多推出限房价地块可能更加有效。