我国应尽快建立多元化的房地产金融体系

　　本报讯联华国际信托投资有限公司总裁李晓东日前表示，长期以来，银行一直是我国房地产投资的主要资金来源，而大量社会资金缺乏投资渠道，我国应该尽快建立多元化的房地产金融体系。

　　李晓东在参加福建银监局和联华信托联合主办的“福建银行业金融创新大讲堂”时说，近年来，我国房地产投资占全社会投资和GDP的比重不断提高。今年以来，房地产投资的增速又超过全社会固定资产投资增速和GDP的增速。而银行一直是我国房地产投资资金的主要来源，这导致大量金融风险汇聚在银行系统。

　　“当前

房地产市场的结构性矛盾很大程度就是由于缺乏机构投资人的参与。”李晓东说，我国房地产市场长期缺少机构投资者，保险、养老金、产业基金、房地产投资信托(REITs)等通通缺席。与此同时，大量的社会资金缺乏投资渠道，造成社会资源的浪费。我国配套的房地产金融体系建设严重滞后，多元化的房地产金融渠道远未建立，这是房地产一系列问题出现的重要原因。

　　李晓东认为，我国应该大力发展直接融资，分流大量堆积在股市、房市等虚拟经济中的游资，将其引导到促进创业和企业发展的实业投资领域，是解决当前流动性过剩带来的股市、楼市泡沫，有效实施房地产

宏观调控的必由之路。