[楼民讲述]在加拿大贷款买房方知信誉可贵

　　来加拿大生活已有四年的时间了，这些年我们一直租房居住。刚来时，是住在移民局帮我们租的房子里，不太遂我们的心，地点太偏，距工作单位太远，租金较贵，环境也不太好，住着挺不方便。后来，我们一旦发现有条件好一点的房子就搬过去，所以那时我们经常搬家。经过一段时间的努力，现在我们有了一定的积蓄，准备再贷一些款，买一处房子永久居住。

　　我们看了许多房子，终于选中了一处独立的小楼房，地上二层，地下一层(地下室)，虽然是二手房，而且还旧了一些，但经过我们的一番装修，也如新房一样。我们全家住第二层，把一层和地下室分别出租出去，收取的房租就够还贷款，等过些年，还完贷款，这座小别墅就属于我们自己了。

　　在国内贷款买房挺麻烦的，不光要开许多证明，银行还要调查你是否有还贷能力，如：固定的工作，固定的收入(要达到一定数额以上)，在年龄上还有限制，即还款期限不能超过退休的年龄。而在加拿大贷款买房，不用调查个人的工作、工资收入、还贷能力，只要查一下你的信用等级就可以了。贷款时一般都是以房子作为抵押，若到期还不上贷款，就收回房子，拍卖还贷。但若是在收回房子后，确实无处可住的，也不能强行撵走，要另外给找住的地方。出租房屋的也是一样，若房客不付房租或确实付不起房租，也不能强行撵走，一般要起诉至法院，由法院解决。但一般人是不会那样的，更不会耍无赖，若是那样，他的信誉就没有了，以后经商、贷款都办不到，甚至说的话都无人相信，在加拿大也就无法生存下去了。

　　在国内，目前还没有发达的个人商业信用管理体制，各大银行还是各搞各的信用评估体系，有些人还靠坑蒙拐骗赚钱，一个人在甲城市做了失信的事，他还可以再到乙城市、丙城市去重新开始。可在加拿大却不行，加拿大有两大民间信用评级机构，通过

信用卡发卡机构和各种渠道收集消费者的信用历史、借款和还款纪录，并进行分级，甚至在当事人都不知道的情况下，信用纪录就已经建立起来。

　　一个人做了失信的事，在他的信誉档案上就有了污点，是一辈子都抹不去的。坏的信用等级不仅影响贷款的机会，也会影响找工作、租赁房屋或

汽车保险折扣率，因为雇主、房东和保险公司等都能向信用评级公司咨询你的信用情况。好在我的信用纪录良好，否则我在加拿大的买房梦就不可能实现了。