大港口框架中的小县城之变 唐海:"北方深圳"的创富神话

　　这是渤海湾深处一个名不见经传的小县，在最近的短短数年里却发生了脱胎换骨式的巨变，固守了几十年的农场和渔民思维在后工业文明的冲击下变得支离破碎，它的名字越来越多地跟曹妃甸和南堡油田联系在一起，无数野心勃勃的投机商人、流浪打工者和国际财团都蜂拥而至，唐海，这个正在成为“冒险家乐园”的北方小城，用它独特的魅力向外界宣示：投资唐海，就是投资未来。

　　寻梦之城

　　对于19岁的吉林青年魏森来说，在唐海的两年打工经历，已足以让他见识到外面的世界有多么精彩。

　　魏森的职业是一名足疗技师，他所在的这家足疗店去年开业时曾号称是唐海档次最高的足疗店，但不过两个月之后，这一称号就被后来者取而代之，“现在赚的不如以前多了，半年前生意最好时，我一天最多能挣到300多元，来的客人大多是油田和外来做生意的，店里几乎天天爆满。”而现在，据说在曹妃甸岛上已经新开了两家足疗店，来店里消费的客人明显比以前少了，但即使这样，现在他每天还能挣个百八十元的。和以前的打工经历比起来这种生活足以让他满足，“在我们家乡那里，每月顶多也就是挣个三五百元。”他惟一的抱怨就是这里的老板太抠门了，每天吃的几乎都是炒大白菜，每个月仅有的几次改善伙食成为他和同伴们的最大期盼。但与收入的不菲比起来，他觉得吃这点苦还是值得的。

　　“我最大的心愿就是挣点钱之后在唐海这里做点小生意，开个小店。”19岁对于魏森来说还是个心怀梦想的时候，在和客人的闲谈中他听到了许多在唐海当地发生的创业故事。比如在这里开饭店的一个唐山人，几年前花几百元一平方米买下的店铺如今已增值了将近10倍。再比如他亲眼看到的冀东油田在唐海的许多下属公司在短短几年间就全变了个样，不仅都建得像花园一样漂亮，里面的职工也都变得越来越有钱了。“我听说现在唐海像我这样的外来人口已经比本地人还多了，再过几年等曹妃甸和大油田建好了，外地人就会来得更多了，到那时肯定会有好多人在这里安家落户的。”对于年轻的魏森来说，成为唐海的新移民是他的一个人生理想。

　　到过唐海的人不难发现，唐海的街头有“三多”———宾馆多、饭店多、板的多。36岁的杨秋双就是一名板的司机，其实这种板的说白了就是一种搭着篷的电动三轮

出租车，遍布于唐海县城的大街小巷。杨秋双以前是当地造纸厂的一名下岗职工，后来干起了出租，照他的话说这个职业的收入在当地属于中等偏上，每个月能赚1000元-2000元，生意好时甚至能赚到3000多元。“现在唐海像我这样的板的有不下3000辆，不光是因为外地人多，现在本地人也都越来越喜欢坐了，花上2元钱哪儿都能去，所以现在当地人骑自行车的都越来越少了。”

　　上世纪80年代时，美国科麦奇公司的石油地质专家第一次踏上唐海县城的土地时，他们发现整个县城只有一条像样的街和一个招待所。如今，这里仅星级酒店就已有数十家之多。

　　两年前，作为唐海县商业用地拍卖第一人，当地一家地产商投资1.7亿元筹建唐海县第一家产权式五星级酒店公寓———皇冠大酒店。在当时还有很多人为此担心，怕唐海这样一个小县城容纳不了这么高的消费，然而两年后的现实证明这些担心是多余的，如今的唐海，星级酒店之多在北方的县城里是很少见的，仅三星级以上的酒店就已接近10家。11月6日，记者到达唐海时，接连去了几家宾馆，都被告知已经客满，一家宾馆老板告诉记者，现在还不是旺季，要是5月份来的话，县城里的大小宾馆全都会住满。“现在在唐海，五星级也不稀罕了，据说唐海马上要有超五星的豪华酒店了。”

　　创富之城

　　唐海地处华北第二大河滦河入海口，土地肥沃，曾经是河北著名的鱼米之乡，据说上世纪80年代时曾经是河北“首富”。当地老人回忆说，以前家里吃不起肉的时候，许多人就出海到曹妃甸一带打鱼，每次总能打上二三十斤。

　　作为一个由河北省国营柏各庄农场转化而来的滨海小县，唐海县在很长时间里一直沿用着过去的农垦经济管理模式，主城区叫唐海镇，下辖几个区域还保留着从“一农场”到“十农场”的称号。许多年来，这里的经济主要以水稻种植和海水养殖为主。

　　如果不是曹妃甸，今天的唐海还会沿着农业县的思路默默无闻地走下去。

　　从2003年起，曹妃甸围海造田正式开始。庞大的填海工程吸引了无数的施工车队，它们络绎不绝地开进唐海县的大街小巷。除了运来一车又一车的土方、砂石和建筑材料，还带来了有关衣食住行数量可观的流动性消费和财富机会。

　　如今在唐海，服务业正在取代原来的农业成为当地的支柱产业。据当地官员介绍，作为曹妃甸开发建设的后方基地，唐海县以交通运输、餐饮娱乐、

房地产开发为重点的服务业迅速兴起，物流配送、中介咨询等新型服务业全面起步。目前，当地以建材、交通运输、餐饮娱乐、商贸流通、房地产开发为重点的服务企业已发展到3000多家，从业人数达到2.3万人。

　　当地人普遍认为，唐海以前最具消费能力的人群，“大都是和石油有关的人”。比如几年前的四季花庭小区，曾是唐海县当时最大规模、价格最高的住宅小区，该小区的大部分业主，均系冀东油田公司职工。

　　而现在，这种观念正被迅速改变，大批来自外地的投资客成为支撑起唐海高

房价的主流人群。

　　“均价4000元，明年10月底交工，不过，已经没有房了。”11月8日，在一处名为世纪花苑的售楼现场，售楼小姐面对几位买主无奈地表示。而在相邻不远的时代商务广场售楼现场，面对记者的询问，得到的答复同样是明年年底才交工的房子如今都已经卖完了，“现在唐海的房子卖得太火了，来这里买房子的除了为数不多的本地人，大部分都被唐山、北京、天津和东北人买走了。”据记者了解，目前唐海价格最高的楼盘就是时代商务广场的25层商品楼，但到明年这一记录将被另一家名为“唐海明珠”的楼盘打破。平均每平方米4000元的单价即使在唐山、石家庄这样的区域中心城市来看也是价格不菲。在唐海，对房子的抢购已接近“疯狂”。

　　与新房价格比起来，由于大量外地人的涌入，当地租房的价格也是一路上扬，目前唐海一间两室的房子，月租价至少也在700元以上。

　　一位当地人私下告诉记者，在唐海要真想买房其实是不难买到的，就是从本地人手里买，但是要付一笔不菲的“中介费”。因为一些当地人能够凭借各种社会关系从开发商手里买到商品房，然后再转手倒卖给外地人，据说有不少当地的“房虫”借此赚了不少钱。

　　“唐海的生活成本实在是太高了。”当地一位政府官员告诉记者，就拿蔬菜价格来说，唐海的菜价在周围几个县里是最高的，比起相邻的滦县起码要贵出三成以上。“因为要供应岛上的大批工人，县城里的菜价就被抬高了。”这位官员还给记者讲了一件由此引发的“趣事”，有一次他去滦县办事，在市场里转了一圈发现菜价便宜，就特意买了一大捆菜带回家，也因此而在机关内传为“笑谈”。

　　未来之城

　　随着滨海新城的规划，唐海的未来地位也正面临某种微妙的变化。

　　在唐山市最新一轮城市规划修编中，将城市空间结构定义为“双核”，即形成唐山市主城区和曹妃甸新区两大城市中心。曹妃甸新区规划面积从原本设想的300多平方公里扩大到5500平方公里。在新区的规划中，最引人注目的就是滨海新城的规划。

　　“我们把未来的滨海新城定义为唐山的核心之一，它将成为唐山城市未来发展的一个重心。”11月8日，曹妃甸工业区管委会新闻发言人李东胜在接受记者采访时表示，曹妃甸港城的选址位于唐山港京唐港区和曹妃甸港区之间，西距曹妃甸港区5公里，东距京唐港区25公里，距唐山市区80公里，距北京220公里。远期规划面积150平方公里，近期规划面积80平方公里，其中建设面积50平方公里。城市规模将达到至少容纳20万人以上。

　　这意味着未来唐海对曹妃甸和南堡油田的后方支撑作用“将会有一定程度的削弱”。事实上，对曹妃旬新区的规划影响的不仅是唐海的未来，它对整个唐山乃至冀东的影响都是深远的。新区之于唐山的意义丝毫不亚于滨海新区之于天津的意义。它将承载起唐山从资源型城市向沿海城市的经济转型。

　　“从现在来看，建设滨海新城对于唐海的影响还很难估量，但可以预计的是唐海未来的发展空间仍然不可限量，由于曹妃甸工业区和南堡油田的巨大拉动作用，唐海将成为最直接的受益者。”

　　按照唐山市高层的设想，唐山在经济转型方面，将加快由资源主导型经济向沿海开放型经济转变，依靠新区带老区，依靠曹妃甸搞大进大出，带动资源型城市的经济转型。这意味着作为未来唐山经济重心的滨海新城地位将日益重要，而唐海作为接受滨海新城辐射最近的城市，将首先从中得益。

　　（本报记者：赵志国）