小店铺与南锣鼓巷的奥运改造

　　“快进来喝杯茶”，客人都被招呼。“一张八仙桌”，两把高脚椅，清一色的清晚期风格。这是一家古玩店，房子正在重新进行精装。“我的目标就是明年奥运会时，我的店能成为全北京最正宗最有特色的古玩店。”老板王增说。

　　得彻底还原清代商铺风格

　　王增的店铺位于北京市东城区南锣鼓巷，年初被列为北京市八条翻新改造的特色街之一。这次由北京商务局对外公布的特色街道共有八条，南锣鼓巷、红桥、秀水、世贸天阶、什刹海烟袋斜街、观音堂文化大道、潘家园旧货城、古玩城等8条特色商业街，将在2007年底前完成改建。在改建方案中，刷卡消费、方便停车、无障碍设施等将成为商业街亮点，但主打则是“特色牌”。

　　“从街面开始装修那天，我就想着也要把自己的店面改造一下，北京也是清朝的首都，加上国内外对故宫、颐和园的眷爱，我就决定把店铺做成清代风格，为此还请教了很多研究清史的老师。我想通过北京奥运会，把店内整体风格进行重新定位升级。 ”能否彻底还原一个清朝商铺真实的环境，在王增看来至关重要。

　　等王增的设计图样出来后，其他商铺也逐渐加入装修大军。王增当然成了师傅，很多店主都到他这来“取经”。王增不遗余力的帮助他们分析，从经营产品到加载附属软件，非常详细。“以特色取胜”，最终大家抱着这个想法开始行动。

　　与此同时，政府的改造工程已经进行了三分之一。王增了解到，南锣鼓巷4米宽、全长786米的近百家商铺，经过改造后，门头将统一成清一色的青砖绿瓦。

　　“看来我的想法是对的，要把古典特色进行到底。现在从街道中间往两边看，非常整齐，这说明什么？说明我们要抛弃以前光顾自己脚下一亩三分地的想法，现在塑造的是南锣鼓巷整条街的品牌，北京奥运会的时候，南锣鼓巷的品牌将是我们这些商户最有价值的产品。”

　　王增翻阅了大量的清史，最后决定沿袭晚清时的经营方式。“客人进门先喝茶，让客人先歇歇脚，然后就陪客人聊家常，再根据顾客的需要把古玩一件件拿出来，抛弃以前商家、顾客纯买卖的关系，让客人感到这就是在自己家里。在诸多特色商街里怎么取胜，必须要有独一无二的特色经营模式。”

　　王增认为，改造之前主要客源是国外的一些散客和一些老顾客，由于改造，胡同游的旅游车进不了巷子，散客减少较多，现在主要的消费者就来源于老顾客。改造结束后，消费者群体改变不会过大，因为人气还需要“烘”一段时间，奥运的时候，主要客源定位在国内外游客，所以最终的消费群体固定在国内外游客和北京当地的白领。

　　不带现金的国际客人

　　正在店铺以他的想法改造得如火如荼时，王增有点头疼了，奥运会来的大部分客人以游客居多，但旅游的人身上不会带很多现金，尤其是国外游客，消费习惯都是使用

信用卡。王增觉得要想在奥运时候升级店铺，必须要申请刷卡的系统，于是他便向招商银行开立结算账户，银行告诉他，等审核完资料，就能安装了。

　　针对商街内无法停车的情况，王增说：“等基本装修完成了，我就看看这附近的几家停车场，能不能让我租几个车位。”

　　这条街上的商家签的租赁协议都是一年以上，现在暂时还没有涉及到街道改造升级之后商铺租金涨价问题，“这里”酒吧的齐老板了解过这方面的资料，诸如这样北京特色的商街如果改造之后，加上煤改电的落实，房租肯定会相应地上涨。以现在每月700元/平方米的费用，如果在这个程度上增加5%～10%是合理的，这也是他能接受的价钱， “奥运来临是最大的商机，

房价上涨相对应的消费成本也会上涨，而且借助奥运升级商业品质才是目标，商品有价、品牌无价。”齐老板在心理上开始为涨价做着准备。

　　眼看着装修就要到位，王增这两天正忙着上网定制服装，“奥运来的时候，我的店内从老板到服务员将着清一色的清装，那时候你到店里看到我穿着满式马褂，会有种历史重现的味吧。”身着现代装束的王增说。

中国经营报记者：吕静

    新浪财经独家稿件声明：该作品（文字、图片、图表及音视频）特供新浪使用，未经授权，任何媒体和个人不得全部或部分转载。