房贷新政生效 投资客减少

　　渝中区

　　农民工低价房需求增加

　　农民工买90平方米以下的商品房，我市近日出台契税优惠政策。受此影响，本周农民工前来咨询买房的数量明显增加，其需求主要为10万元至30万元左右的住房。从销售量看，上周总价20万元左右的中低价房源成为市场最热的房源。

　　沙坪坝区

　　等待房交会优惠

　　本周二手房的交易价格没有什么变化，维持在3822元/㎡，交易量却明显萎缩。一方面是房交会临近，有购房需求的客户都希望能在房交会时成交，享受到房交会的优惠政策；另一方面，新盘的集中放量，也吸引了不少的二手房购买者。本周沙坪坝的新盘平均每天成交在40套左右，开盘均价在3900元/㎡左右。预计在房交会之前，二手房的交易都会保持这种低迷的现状。

　　九龙坡

　　自住需求量上升

　　房贷新政生效，投资客户减少，本周购房咨询量中自住需求量大幅上升；与此同时，卖房客户在国家调控压力之下，开始陆续将名下房屋挂牌出售，房源提供量上升。，大部分卖家报出的价格也都在区域均价范围之内，买卖双方都进入理性消费期，成交均价没有大的变化

　　巴南区

　　销售价差距拉大

　　巴南片区本周

房价与上周相比基本没有变化。本周巴南片区呈现出2个显著特点，首先，李家沱地区前几个月的房价上涨过快使很多低端客户选择在土桥附近置业；其次鱼洞地区高低端房屋销售价格差距拉大。本周在鱼洞政府礼堂举行的半岛康城二期宣传会透露，二期开盘价将达到2700—2800元/平方米（建面）。

　　其余各区本周无大的变化。

　　注：以上数据采集自钢运房产主城100个营业网点

二手房适时成交均价，租赁价格以两室内简装为标准，二手房交易价格以2000年以后的

房产交易数据为标准。查更多区域点评价请点击www.cqjjr.cn

　　本报记者 聂玉虎