世茂股份83亿增发许荣茂大鳄凶猛

　　中国经营报记者：王其明

　　连年名列富豪榜前茅的世茂集团董事局主席许荣茂，近期一连串资本运作手法，令人眼花缭乱。

　　10月23日，许荣茂控制的A股上市公司世茂股份(600823)发布公告，通过定向增发7亿股、总额约83亿元的方式，从兄弟公司世茂房地产控股有限公司(0813.HK，简称“世茂房地产”)购入总价值83亿元的商业地产项目，其中包括世茂房地产旗下9家商业地产公司100%的股权，以及上海世茂大厦资产，还有约7.5亿元现金注入世茂股份。

　　世茂股份董秘葛卫东对记者说：“我们完全按照避免同业竞争的协议去做，集团名下中国境内能注入的

商业地产项目都已经注入，从现在起世茂股份将专注于商业地产发展，世茂

房地产则以住宅和酒店开发经营为主。”经过此次资产重组，世茂股份拥有商业地产项目总建筑面积超过400万平方米，以开发量计算，已俨然成为国内商业地产领域龙头企业之一。

　　这只是今年许荣茂启动的诸多资本运作行动之一。世茂集团属下原有三家上市公司，包括早期香港上市的世茂国际(0649.HK)、去年年中登陆港股的世茂房地产，以及A股上市的世茂股份。

　　世茂国际的主要资产，是集团位于中俄边境及俄罗斯波罗的海沿岸的两大项目。但由于后来俄罗斯发布主要针对华商的“禁商令”，波罗的海沿岸项目又迟迟难以启动，公司业务陷入进退维谷境地。

　　今年4月，许荣茂决定让世茂国际退市，他以每股1.05港元的代价回购世茂国际大部分股份，将其私有化，7月27日，世茂国际正式退出香港股市。

　　6月份，世茂股份宣布了定向增发方案，拉开集团另两家上市公司的重组计划。该公告称，向世茂房地产下属三家企业增发不超过7亿股，发行价每股10.68元，而这三家企业以名下总计407万平方米的商业地产及大约7.5亿元现金作价认购。

　　联合

证券研究员鱼晋华分析称，凭借本次注入的商业地产项目，世茂股份将摆脱长期被集团和市场边缘化的尴尬地位，一跃为国内一线商业地产开发企业，可持续发展空间大大拓宽。

　　自重组方案公布至今，世茂股份股价迅速攀升到最高每股35元，远远超过A股大盘平均涨幅。今年年初，该股股价只是徘徊在6元左右。

　　10月23日发布的重组公告，是上述一系列运作的重要一环。而在大手笔资本整合的同时，世茂旗下公司分别在成都、上海及江苏泰州等处频频拿地，老谋深算的许荣茂全国扩张的步伐依然惊人的凶猛。

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