地产股荐得好 读者齐赞理财学校

　　四川新闻网-成都商报讯

　　上周六，由本报证券部联合国信证券成都营业部精心打造的理财学校在广大读者中引起了强烈的反响。汤小生和方焱两位专家强烈推荐的地产股在本周逆市大涨，让投资者获益匪浅。

　　“感谢商报，感谢专家，你们的理财学校办得太好了！”家住新都的张女士给本报打来了电话。

　　上周六，张女士特意赶来参加了成都商报的理财学校。在四季度的投资报告会上，张女士听了两位专家对市场的分析后，回去立马买入了专家推荐的招商地产和保利地产，此后这一周两只地产股的表现让张女士乐得合不拢嘴。“地产股推荐得太及时了，这一周我不仅逃过了市场的暴跌，还赚了不少。以后商报的理财学校，我一定要去参加。”

　　两位专家在上周末的

理财学校推荐地产股后，本周地产股逆市大涨，招商地产涨19.23%，保利地产涨14.8%，万科涨12.5％，金地集团涨20％。不少参加活动的投资者打来电话希望得到专家的跟踪建议。为此，记者就投资者关心的问题，连线了两次荣获《新财富》房地产行业最佳分析师———方焱先生。

　　专家：长期看好地产股

　　记者：本周地产股涨幅显著，不少个股都有20％的升幅，大涨之后，你还继续看好它们吗？

　　方焱：我们长期看好地产板块，20％的涨幅远远没有达到我们的目标位，如果投资者介入这些股票，应该以持有为主，短期内都不必考虑兑现利润。

　　记者：本周市场经历了两次大洗礼，为何你所推荐的地产股却是异常的活跃？

　　方焱：虽然，本周基金披露的三季报中，不少基金都在减持地产股。但那是9月底的事情了，现在基金等机构在增持房地产股。

　　记者：你推荐的四只老牌地产股本周表现耀眼，而民营地产四大金刚要相对逊色一些，这是什么原因呢?

　　方焱：现在，机构进入的主要是一些盘子比较大的地产股。民营四大金刚由于盘子比较小进出不是很方便。不过，随着行情的进一步发展，相信它们的价值会被市场挖掘出来的。

　　调控：不会改变上升趋势

　　记者：近期，人民币再创历史新高，这会给地产股带来怎样的影响？

　　方焱：其实，人民币升值对地产股并没有什么直接的传导途径。最主要的还是目前国内生产要素价格的上涨、工资的上升和土地成本价格的提高使得房价呈现上涨的态势。

　　记者：前不久，针对房地产宏观调控政策的出台，以及市场加息的传闻，这会给房地产行业带来怎样的影响？

　　方焱：加息会提高房地产行业的借款成本。宏观政策的出台会对投资房地产行业者起到阶段性的抑制。总体来看，未来一段时间，地产股都非常具有价值。

　　实习记者 李娜