上海商品房成交量单周下降
http://www.sina.com.cn 2007年10月22日 13:40 《财富中国》
《财富中国》记者 倪姗姗
10月天气渐凉，上海楼市的温度似乎也有些下降。根据上海易居房产研究院的数据显示，近期上海商品房自6月以来首度出现供应量大于成交量，供求比下降为1：0.99。而据最新数据显示，10月5日-11日上海的一手房成交量环比大幅下降26.57%，与此同时，全市商品房成交均价环比下降11.37%。究竟是受新政的影响？还是卖方市场过于强大？中国指数研究院华东分院研究副总监张琪表示，单周的供求比并不能代表长期趋势，再加上十一黄金周签约的滞后性，出现这一数据并不奇怪，实际上就今年几个月的数据看来，上海楼市供不应求的状况仍非常明显。
此外，在上月出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，中间有一些条款就似乎针对第二套住房首付及贷款的，但由于预期在很早就已被市场消化，这些限制性错似乎并未引起市场太大波动。
根据最新中房上海指数和上海二手房指数报告显示，上海房地产市场依旧维持卖方市场格局，仲量联行研究部总监何恩凯表示，在新房供应量有所增加的同时，买期也在增加，商品房成交价格的一路上涨依然势不可挡。
