上海二手房市场降温

　　《财富中国》记者 倪姗姗

　　上海房地产市场上有“金九银十”的传统，但这个销售旺季与业界的预期还是有一些差距。至于二手房市场，降温的迹象就更加明显。9月份的成交量就出现了下降，10月份的数据继续走低。此前频频返价的业主，现在竟然主动下调房价以求成交。 根据上海二手房指数办公室15日发布的数据，9月上海二手房指数为2009点，较8月上涨79点，涨幅4.09%，上涨速度已有所减慢。

　　中国指数研究院华东分院研究副总监张琪表示，二手房与新房价格是连动变化的，而目前一手房价格上涨速度已经趋缓。此外，二手房价格受目前新政影响并不很大，但对之后物业税从公转转为实转之后，市场有一个消化的时间，将对二手房后期的价格产生影响。据悉，除了价格趋于平稳，10月上旬二手房成交量已有明显下降，与9月同期相比降幅约在四成左右。