明珠家居:力造家居文化之都

　　改革开放以来，中国家具工业取得了长足的发展，国内现有家具制造企业60000多家，家具工业产值从1985年的99亿元上升到2003年的2000多亿元，增长了20倍。来自中国家具协会的资料显示：我国家具产业2004年的总产值为2730亿元人民币，较2003年相比产量增长了34%以上，家具出口103.53亿美元，比同期增长39.3%，2001年至2004年三年时间，从家电、房地产、快速消费品等其它行业流入家居行业的各类中高级管理人才逾10万人次，并且出口家具仍然保持高速增长。2005年1月至2月份，中国家具出口16.67亿美元，比同期增长38.7% 。我国家居产业正处在蓬勃向上的朝阳时期。

　　追求卓越 开拓创新(创业篇)

　　西安是举世闻名的“丝绸之路”之起点，曾经是知名的国际贸易中心。改革开放以来，西安在坚持“开放促开发、开发求发展”的发展方针指导下，己建立起统一、开放、有序的市场体系和多种经济成份共同发展的经济格局。如今的西安是中国西部最大的商贸中心和物资集散地，市场覆盖西北五省地区以及川北、晋南，豫西等广大地区。

　　随着西安市第六届经贸洽谈会的成功召开而西安明珠家居有限公司的开发的“西安明珠家居商城” 项目顺利签约，它是西安市第六届经贸洽谈会的重点签约项目，同时也是西安市未央区的重点建设项目，受到西安市政府和未央区政府，两级政府的高度重视和支持。

　　西安明珠家居有限公司董事长李继和先生在西安市北二环路即将修建的过程中，以敏锐的市场洞察力，紧抓历史性发展的机遇，以开拓创新为核心，和他的团队认真的分析研究了西安市北二环附近的修建，将对其周边的经济尤其是房地产业的迅猛发展会产生巨大影响。通过对中国家具产业发展的深入研究，结合对西安市家具行业发展现状的深入调研分析，西安市家居卖场当时呈现出：档次较低、品类较少、产品质量很难保证；南重北轻；经营模式单一，没有专业化的管理和服务，大多数以闲散式自主经营为主。基于以上的调研论证结果，李继和先生和他的团队决定在西安市北二环投资兴建一个现代化、规模化、档次化、品类化和专业化的家居商城，集高、中档和精品家具于一体，采用高起点、高定位的发展策略，通过“培育市场、打造市场、发展市场”的创新式经营理念，采用以零售提升批发，以批发促进零售的独特营销模式，打造中国西部地区家居批零集散地，从而开创了西安明珠家居的光辉篇章。

　　历时近2年时间，历经三次梯队式开业和经过三次大型的全国范围内的专业招商推广，于2003年11月28日迅速的完成了占地120亩，斥资1.5亿元，总营业面积为150000平方米，吸纳国际、国内品牌家具近1000家的西安明珠家居商城正式全面营业。西安明珠家居商城的迅速崛起，被陕西省家具行业誉为“奇迹”般发展的企业。经过四年多的发展，产品辐射西北五省以及山西、甘肃、内蒙、河南等地，成为西北地区规模最大、档次最高、品类最全的专业化家居批零集散地。同时，也在西北地区家居行业率先为消费者提供专业化导购服务和系统的售后服务体系以及“先行赔付制”等保障消费者权益的创新举措。高品位星级购物环境的专业化家居商城，彻底改变了陕西家居消费者的家具消费意识和消费理念，强有力的推动了陕西家居文化的发展，在东南沿海高档精品家具企业中树立了陕西家居流通企业的全新形象，带动了陕西家居行业整体提升和质的变化，成为行业中的典范企业。

　　紧抓机遇 阔步前进(发展篇)

　　创业的成功，并没有阻碍明珠人前进的脚步。在西安明珠家居商城150000平方米100%的出租率和销售业绩节节攀升的大好形势下，果断的制定了启动连锁化续发展战略、引进家电产业和明珠家居商城二次商业规划升级等一系列发展战略计划。

　　2005年5月1日，历时三个月，占地10亩，营业面积为15000平方米，入驻国内、国际一线品牌家具企业近60家的咸阳明珠国际家居广场，以西安明珠家居第一连锁旗舰店的靓丽身姿在陕西省咸阳市区正式全面营业。

　　2005年11月，成功引入国内著名的家电连锁企业——国美电器，入驻西安明珠家居商城，进一步的完善了“家居”产品种类，为明珠家居商城二次商业升级奠定了相应的基础。

　　2005年5月，经国务院批复，同意西安市人民政府由城内迁移至城北凤城八路。于此同时，为配合政府北移，拉大城市骨架，郑州至西安的货运专线也引入了西安铁路枢纽，加之西安铁2号线的正式开工修建等一系列城市发展规划配套的实施，拉开了西安城北快速发展的序幕，开启了西安市城北商贸业发展的财富之门。相关专家断言，西安市城北必将成为未来西安市新的商业核心。

　　因城建商，以商兴城，任何一个城市中心，都会有一个综合性现代化商贸购物中心，西安明珠家居商城地处西安市被誉为“金腰带”的北二环中段，将成为商业核心位置。城市的发展又给了明珠一个历史性发展的机遇。明珠家居在董事长李继和先生的带领下，果断的决定对西安明珠商城进行符合未来商贸购物中心的升级打造，将西安总店打造成为中国家居流通业的商业典范之一。

　　明珠国际商业购物中心，是由“明珠家居”西安总店升级扩建而成，将围绕一个主题、实现三个转变、打造三个模式。即紧紧围绕以“家”为主题，营造“家”氛围，倡导“家”文化，培育“家”社区；实现从大众的家居流通品牌，转变为中高档精品家居卖场，从专业性的家居商场，拓展为复合性的家居销品茂，从纵向的家居产业的整合，拓展为横向的商业地产开发。以此来全面打造体验式专业家居商场模式，主题式复合家居销品茂模式和休闲社区服务中心。

　　全面升级后的西安明珠家居商城，总营业面积将达到250000平方米，是集家具、家饰、家电、超市、百货、休闲、娱乐、居住、餐饮等多功能为一体的一站式商业购物中心。整个明珠国际商业购物中心由四大主力店，七大区域组成。四大主力店为家居主力店、家电主力店、百货主力店和超市主力店；七大区域为精品家居区、家电家什区、家饰生活区、品牌时尚区、商务酒店区、休闲娱乐区和高档住宅区。店与店之间设有千米商业步行街，馆与馆建近万平方米的休闲广场连接，漫步其中，如同置身于一个城市商业综合体的商业航母中。

　　2007年6月份，明珠国际购物中心以其自身的巨大优势和全新的商业模式，被中国购物中心产业资讯中心确定为“中国购物中心重点研究项目”，同时被CEPA香港品牌发展联合会授权成为该联合会西安分会单位，并且明珠国际购物中心与CEPA香港品牌发展联合会正式签约，明珠家居的全面升级，必定铸就未来西安商业旗舰。

　　关注公益 奉献社会(公益篇)

　　西安明珠家居有限公司做为一个民营企业，在发展壮大的同时，并没有忘记其作为一个企业的社会责任。明珠人非常清楚的认识到，在明珠的发展过程中，是得益于社会赋予的发展机遇，是社会的发展成就了明珠。回馈社会，奉献社会是明珠家居的义务，更是明珠家居的责任。正如李继和董事长讲的“我们明珠是在西安市政府、未央区政府以及区政府各职能部门和社会各界的关心、支持下一路走过来的。尤其是在引导、教育商户“守法经营，诚信经营”方面，得到了工商行政部门的大力支持。虽然取得了一些成绩，但是成绩只能代表过去，不能代表未来。成绩是社会各界对明珠的一种认可和鼓励，更是一种鞭策。我们的目的就是要为社会经济的发展，地方经济的繁荣，行业的振兴和发展做出我们自己应有的贡献。”“人生的价值，不在于你拥有财富的多少，而在于你为社会奉献的多少，回报社会、服务社会。明珠人将一如既往。”西安明珠家居有限公司董事长李继和先生如是讲，这正是明珠人的社会责任感和价值观的充分体现。

　　自西安明珠家居2003年11月全面开业以来，在短短的四年多时间，在社会公益，关注社会弱势群体等方面，不惜斥资200多万元，用于回报社会，支持公益。仅2005年10月，积极响应陕西省残疾人联合会和陕西省残疾人福利基金会联合举行的“扶残助学”春雨行动，一次性为全省150多名残疾失学儿童捐款31万元；从2005年起，为宣传陕西魅力，推广陕西新形象，连续三年独家冠名支持“陕西形象小姐”活动，为此斥资近100万元；2005年、2006年连续两年，为大力弘扬中华民族“尊老、爱老、敬老”的传统美德，深切缅怀炎帝和黄帝为人类进步所做出的丰功伟绩，发扬炎黄文化，为黄帝陵、炎帝陵一次性捐赠40万元；2006年7月，为振兴和发展陕西文化事业，挖掘陕西文化精髓和潜力，支持三秦文化的发展，独家冠名支持由北京人艺主创的话剧“白鹿原”在西安公演，一次性赞助20万元；并且从2005年10月起，在明珠家居商城的各收银台，常年设置关心社会弱势群体，为失学儿童献爱心募捐箱，号召广大的员工、商户和消费者为社会弱势群体和失学儿童献爱心，并定期将募捐到的爱心款交付省残联等社会公益机构。

　　打造家居文化之都 构建家居行业发展平台(目标篇)

　　西安明珠家居有限公司成功的创业和阔步的发展，并没有阻碍明珠人不断的攀登事业高峰的脚步。明珠人用自己的实际行动，在一步一步的实践着“生命不止，奋斗不息”的人生信条。

　　中国家居产业经过多年来的发展，己形成了一定的产业规模，出现了一大批具有国际先进水平的明星企业和家居配套产业。但大多数地区仍然存在“产业分割断裂或部分缺失”，以及同行业间的“恶性竞争”或同质化经营。做为中国家具协会的副理事长单位和陕西省家具协会副理事长单位的西安明珠家居有限公司进行了深层次认真的思考，认为家居产业链的格局应该是制造业、流通业、商贸业、家具科学研发业和配套服务业等相互无缝式链接和广泛的分工协作，形成家居行业的优势互补，从而激发产业聚集效应，实现合作共赢，提高和优化家居业综合竞争力及整体抗风险力，振兴和改变陕西省家居业较为落后的现状，从而做到刷新中国家居版图，形成新的产业格局。

　　2005年下半年，明珠家居在京、川、陕、沪及深圳等地著名大专院校和专业机构的参与和支持下，经过长时间的深入细致的调研和论证，发现陕西的家具行业呈现出发展瓶颈问题。

　　因此，陕西省家具的整体行业以及家具生产厂商一直呼吁政府能开辟一块家具工业生产地，以使他们能够长期固定投资，扩大生产规模，引进自动化生产设备，提升家具新产品研发能力，提高、稳定产品质量，振兴和发展陕西家居产业将陕西的家具产品遍及全国走出国门。

　　基于上述现象，西安明珠家居有限公司董事长李继和先生集于陕西家具行业发展现状及市场发展需求，在国内许多专家、教授的支持下，准备筹建一个以家居制造业为主题，以生产科研为基础，以文化旅游为特色，根据规模化、国际化、科技化、生态化、人文化的规划理念的世界家居文化之都的家具产业综合项目。经过国内行业专家、学院教授数十次的反复论证，项目最终落户陕西省泾阳县。

　　项目位于中国大地原点及成语“泾渭分明”出处——泾河、渭河交汇之地陕西省泾阳县境内。东临西安到陕西铜川高速公路，与西安国家级泾济开发区---泾河工业园隔路相对；南临西安市政府新址，西距咸阳国际机场仅20公里，南距西安市政府新址中心仅9公里。咸阳到陕西铜川的货运专线穿项目而过，区位优势、交通优势、配套优势等得天独厚。项目得到咸阳市政府、泾阳县政府两级政府的高度重视和支持。该项目己被陕西省泾阳县和咸阳市两级政府列为“十一五”规划重点项目，同时也是陕西省家具协会的“十一五”规划项目，是政府及行业协会都非常关注的一个重大项目。

　　项目的整体规划上力求做到“高起点、高规格、高档次”，以城市经营为基础，以家具为主题的特色产业经济。在项目各功能分区的规划方面，运用产业规划和城市规划的理论，以规模化、国际化、科技化、生态化、人文化等全新营运模式及国际化的管理理念，全面高度整合家具生产与流通环节，以此提高产业集群的最大化经济效益。项目依据行业及产业特性，科学的分为五大功能中心，即：家居产业生产中心、家居产业商贸流通中心、家居产业研发及培训中心，家居文化特色旅游中心、生活配套中心。具体包括：家居产品生产制造、物流配送、原辅材料交易，家居产品的市场采购展示、设计、研发和家居生产和流通行业的技术培训等。利用泾河生态园、家居文化展览馆、家居文化商业街等家居文化项目，彰显家居文化的独特魅力，展现未来家居发展方向。

　　大决心、大投入、大手笔打造的家居产业项目，正式签约以来，在咸阳市政府以及泾阳县政府的关心和支持下，该项目在顺利进行中。到目前为至，前期项目规划、形象宣传片等工作民经完成，基础设施建设等工作也在有条不紊的进行中。

　　2007年9月28日西安明珠家居有限公司与闻名遐尔的西安大明宫实业集团强强合作，为项目的整体分步骤开发更加积蓄了潜力和能量，同时，加快了该项目顺利实施的脚步，为项目的早日建成提供了更有力的促进。该项目必将成为陕西省乃至全国家具行业发展史上一次重要的产业革命。

　　目前该项目的进展较为顺利，省内外家具生产企业进驻项目的愿望非常强烈，但基于土地指标较少，而不得采取分项目单列审批的方法缓慢进行。

　　勇于开拓，敢于创新是明珠人永恒的创业精神；洞察市场，善抓机遇是明珠人永恒的发展基石；而理性思考，放眼全国则一直是西安明珠家居有限公司乘风破浪不断前进的动力。到目前为止，西安明珠家居有限公司正在组建成为西安明珠国际集团，其旗下已有三个独立子公司和一个控股公司。即为：西安明珠家居有限公司，咸阳明珠家居有限公司和西安长兴乳制品有限公司，一个控股公司为：陕西明珠家居产业有限公司。

　　相信在不久的将来，西安明珠国际集团公司，将会以更加辉煌的业绩，为陕西乃至全国家具产业做出更大的贡献。衷心祝愿中国家居产业界这颗璀璨的明珠，将更加光彩夺目，灼灼生辉！(记者黄强)