只要贷过款 即视作第二套

　　四川新闻网-成都商报讯

　　当各家银行都在为房贷细则观望时，光大银行近日公布了最新的住房贷款细则。记者昨日从光大银行成都分行获悉，新政之下，借款人贷款购房越多，承担的首付款比例和利率也越高。

　　记者昨日获悉，对客户关心的第二套房的界定，该行决定以个人为单位（包含主借款人和共同借款人），而不包括其家庭成员，也就是说夫妻二人可以分别贷款买房。但是，如果借款人此前的房贷已还清，在继续申请贷款时，仍然视为第二套住房。与别的银行一样，第二套住房首付款比例不低于40％，利率不低于同期同档次贷款基准利率的1.1倍。

　　不过，从第三套房开始，每增加一套住房，其贷款首付款比例将在第二套房贷首付款比例的基础上增加2个百分点，例如第三套

住房贷款的首付款比例不得低于42%。同时利率也会相应调整，每增加一套住房，其最低利率水平分别为基准利率的1.12倍（第三套住房）、1.14倍（第四套住房）、1.16倍（第五套住房）等。

　　在央行和

银监会今年的房贷新政中，要求楼盘封顶后才能发放按揭贷款。昨日，一位读者向记者报料，称他去一个还未封顶的楼盘买房，结果

开发商告诉他，其合作的银行已明确表示，在未封顶之前，客户不能按揭买房。

　　记者采访了浦发行、光大、中信等多家银行的相关负责人，了解到各家银行如今对“未封顶”这一条都卡得比较死。据说，如果没有封顶，目前无法申请按揭贷款。

　　本报记者 杨斌